Villa in Magne, Vienne

Op slechts 3 minuten van Gençay en 30 minuten van Poitiers, ontdek dit oude huis vol karakter met een prachtig potentieel voor renovatie.
Het huis bestaat, op de begane grond, uit drie grote kamers voor een oppervlakte van ongeveer 125 m2, waardoor ruimte overblijft voor uw ontwikkelingsprojecten. Boven biedt een zolder van ongeveer 80 m2 een extra ruimte die volgens uw wensen kan worden bediend (afhankelijk van de nodige vergunningen).
Buiten geniet u van een hangar van ongeveer 42 m2, ideaal voor een overdekt terras, een werkplaats.
Een klein perceel gelegen aan de voorkant van het huis completeert het geheel, evenals een niet-gebonden tuin van ongeveer 1000 m2, perfect voor een moestuin, een boomgaard of een recreatieve ruimte in een rustige omgeving.
Deze woning zal renovatieliefhebbers verleiden op zoek naar een authentiek project in een rustige omgeving, terwijl ze dicht bij de winkels, scholen en diensten van Gençay blijven.
Een geweldige kans om een huis te creëren naar uw beeld.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Vergoedingen: 16. 33% BTW van 30000 euro (exclusief verkoopprijs) of 34900 euro kosten inbegrepen. Vergoedingen betaald door de koper. Onze kosten zijn beschikbaar op
Karakter Eigenschap te renoveren Slechts 3 minuten van Gençay
Deze accommodatie ligt op slechts 3 minuten van Gençay en op 30 minuten van Poitiers en biedt een uitstekende renovatiemogelijkheid met veel potentieel.
De begane grond biedt ongeveer 125 m2 woonoppervlak, momenteel ingericht als drie ruime kamers, biedt een grote flexibiliteit om een huis te maken gemaakt aan uw behoeften.
Boven, is er een 80 m2 zolder, die verdere ruimte voor conversie, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen en bouwvoorschriften.
Buiten heeft de accommodatie ook een schuur van 42 m2, ideaal voor opslag, een werkplaats of een parkeerplaats voor voertuigen.
Een kleine tuin aan de voorkant van het huis is inbegrepen, samen met een aparte, niet-aangrenzende tuin van ongeveer 1000 m2, perfect voor het tuinieren, het kweken van groenten, het houden van fruitbomen of gewoon genieten van het platteland.
Een ideaal project voor kopers op zoek naar een traditionele Franse woning te herstellen in een rustige landelijke omgeving met behoud van dicht bij alle voorzieningen van Gençay.
Een fantastische kans om een mooi huis vol karakter te creëren.
Informatie over de natuurlijke en technologische risico's waaraan deze eigenschap kan worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Agentschapskosten: 16, 33% inclusief BTW van 30000 EUR (verkoopprijs exclusief agentschapskosten), wat neerkomt op een totale aankoopprijs van 34900 EUR inclusief agentschapskosten. Agentschapskosten zijn te betalen door de aankoop.
Onze vergoeding schema is beschikbaar op
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door newman-legros maximilien - EI - NoRSAC: 2025AC00033, geregistreerd ter griffie van het Tribunal de commerce de Poitiers - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een gemachtigden -