Villa in Rinxent, Pas-de-Calais

Te koop: Rinxent, Opal Coast, 2 km van Marquise en 11 km van de zee: Gerenoveerde charmante boerderij van 266 m2 op een semi-een verdieping perceel van 9, 393 m2. Deze kwaliteitswoning die oude stenen en modern comfort combineert zal passen bij een familiehuis, een landhuis en/of een huurinvestering.
Deze warme accommodatie ligt in een bucolische omgeving, op 16 km van Boulogne-sur-Mer en biedt een comfortabel leven op één verdieping dankzij verschillende slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond. Deze karaktervolle accommodatie heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Deze woning met royale volumes presenteert;Op de begane grond: entree van 9 m2, mooie woonkamer kathedraal van 39 m2 met open haard houten haard, woonkamer van 20 m2, eetkamer van 20 m2, grote keuken van 29 m2, 2 slaapkamers van 17 en 25 m2, grote badkamer van 21 m2 met bad en douche Italiaanse, een grote wasserij van 21 m2 en onafhankelijke toilet.
Boven: aan de ene kant een tussenverdieping van 14 m2, aan de andere kant een overloop met 3 slaapkamers (11, 12 en 13 m2) en een badkamer met toilet. Buiten: een weide van 7 500 m2 met dubbele toegang, 2 terrassen, een bijgebouw van 5 m2, een put en een garage van 30 m2. Dubbel PVC beglazing met rolluiken. Olieketel en open haard houtvuur. Warm water productie door 2 elektrische ballonnen. Energie-diagnose: D.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 5. 450 euro en 7.440 euro per jaar (gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen). Autonome sanitaire voorzieningen. Huis verbonden aan vezel. Landbelasting: 1. 690 euro. Ref: OP2976. Prijs: 597,000 euro, verkoopkosten. Helman immobilier, Cabinet Côte et hinter- Pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Tel: 03 21 88 89 19Please contact Olivier Pruvost, sales agent EI, at 07 69 91 38 68Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3594Fees betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €5450. 00 en €7440. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie wordt blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .
Uw adviseur Helman Immobilier : Olivier pruvostagent commercial (Entreprise individualduelle) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: