Villa in Orvieto, Terni

Aan de meest suggestieve rand van Orvieto's rotsachtige uitwerpselen, waar het oog vrij over Monte Amiata, de Umbrische heuvels en de vallei beneden, staat deze uitzonderlijke residentie, uniek in zijn positie, geschiedenis en structurele veiligheid.
De huidige eigenaren hebben een grote renovatie van het gebouw uitgevoerd volgens strenge anti-seismische criteria: structurele consolidatie met interne stropdasstangen, volledige reconstructie van het dak met behulp van anti-seismische technologie, en conservatief herstel van de verlaagde kruis-gewelven, waardoor dit historische huis dezelfde technische garanties als een eigentijds gebouw. Drie onafhankelijke ingangen zorgen voor privacy en lay-out flexibiliteit.
Op de begane grond leidt een elegante entreehal naar een majestueuze hal met vijf kruiskluizen, ideaal als studie, bibliotheek of privégalerij, met een kitchenette, badkamer en een servicelift verbonden met de keuken hierboven. Op de begane grond (piano nobile), de eetkeuken met eethoek opent zich op twee grote, panoramische receptiekamers, waarvan een met uitzicht op een balkon met uitzicht op het platteland van Umbria, samen met een verfijnde badkamer uitgerust met top Italiaanse design merken.
De zolderverdieping herbergt de slaapvertrekken, met een zitkamer, een authentieke periode heilig water lettertype, twee tweepersoonskamers en een badkamer met een ronde whirlpool tub voor twee. De kelder heeft een schilderachtige grot gekerfd in de tufa rots, bestaande uit twee ruimten gescheiden door een originele terracotta baksteen boog, met een oude ondergrondse passage die kan worden verkend.
Handgemaakte geglazuurde terracotta vloeren en Engels-stijl venster en deurkozijnen met afgeschuind glas completeren een residentie die technische kwaliteit veiligheid combineert met historische authenticiteit, ideaal als een statige residentie of vakantiehuis in het hart van Umbrië.

Onroerend goed ref: ORV3860
Locatie: Gemeente: Orvieto, provincie: Terni, regio: Umbrië
Type: historische villa van 241 m2 2594 m2 verdeeld over 4 verdiepingen, met een eigen tuin, terras en garage
Bouwjaar: 1400
Jaar van restauratie: 2019
Voorwaarden: uitstekend
Tuin: prive tuin van 410 m2 met een verhoogde ronde tuin en een verharde binnenplaats met een eigen parkeerplaats
Terras: 3 m2 / 32. 3 m2 panoramisch balkon

Parkeerplaats: aparte garage

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: ADSL, satelliet TV, mobiele telefoon, glasvezel
Verwarming: radiatorverwarming, onafhankelijke verwarming, centrale verwarming, methaan
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting in de stad

Afstand tot diensten: 1 km/0. 6 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Rome 153 km/95. 1 mijl, Florence 179 km/111. 2 mijl

Indeling:
Gebouw 1
Kelder: historische tuff grot op twee niveaus, bereikbaar via een trap, oude ondergrondse doorgang
Begane grond: inkomhal, multifunctionele lounge/studie, kitchenette, 1 badkamer met douche, interne goederenlift, 3 aparte ingangen naar de straat en de binnenplaats
Eerste verdieping: open keuken met eethoek, twee receptiekamers (waarvan een met een panoramisch balkon), aparte badkamer en doucheruimte
Tweede verdieping: bewoonbare zolder, centrale lounge/hal, 2 tweepersoonskamers, badkamer met ronde jacuzzi bubbelbad voor twee personen