Villa in Port-d'Envaux, Charente-Maritime

Capifrance Exclusive (17) Zeldzaam in het hart van Port d'Envaux

Laat je betoveren door de elegantie van het oude!

Ideaal gelegen in het hart van Port d'Envaux, een dorp van karakter geclassificeerd "Pierres et d'eau" tussen Saintes en Saint Savinien, dit prachtige 135 m2 Bourgeoise stenen huis zal verleiden erfgoedliefhebbers.
Op slechts een steenworp afstand van de winkels (boulangerie, guinguette, restaurants) en de oevers van Charente, combineert dit huis charme, authenticiteit en sereniteit.
De belangrijkste activa en recente werkzaamheden

• Geconserveerde periode elementen: gebeeldhouwde gevel met stenen kroon, stevige parketvloeren, oude trappen, marmeren open haarden en royale plafondhoogtes.
• Exterieur bijgebouwen: Tuin met bomen en omheind zonder vis-à-vis, authentiek goed, groot verhoogd terras met prachtig uitzicht op de Charente, uitzonderlijke garage van meer dan 50 m2 en grote kelder.
Arrangement & volumes
• Op de begane grond: Een gastvrije ingang die de toon van de charme van het verleden, een verblijf baden in het licht met zijn marmeren open haard, een warme eethoek met kitchenette, en een toilet.
• Boven: Een mooie overloop serveert een prachtige slaapkamer. Een tweede overloop distribueert 2 extra slaapkamers, een badkamer, een berging en toegang tot de zolder.
• Grondtuin: Een veelzijdige kamer (oude keuken), een grote verse kelder voor opslag of wijn, en directe toegang tot de garage en tuin,

• Absolute sereniteit: Grote werken uitgevoerd in maart 2026 =
- dak: dak - frame,
- Huisjes van de gevel helemaal opnieuw!

Een huis dat geschiedenis, charme en authenticiteit combineert...

Niet vertragen, bel me!

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 6, 34% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°897 771 663 - Registry of Saints) Françoise roché ondernemer Individual 06 08 32 38 69 - Ref. 964118