Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

We zijn verheugd om deze prachtige woning te presenteren, gelegen in een van Barcelona's meest gewilde gebieden, direct aan Avenida Sarria in de wijk Les Corts, dicht bij de Eixample en de Zona Alta. Het appartement is in onberispelijke staat en klaar om in te trekken, biedt een perfecte balans van comfort, functionaliteit en buitenruimte.
Het appartement, op de eerste verdieping, heeft 87 m2 binnenverdieping en een terras van 75 m2. Het hoogtepunt van de woning is de ruime en lichte woonkamer, met directe toegang tot een prachtig 75 m2 privé terras - een echte stedelijke oase, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat, of om te ontspannen, tijd door te brengen met geliefden of verschillende buitenomgevingen te creëren.
De accommodatie beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een praktische aparte eethoek, ontworpen voor het dagelijks leven en voor vermakelijke gasten in comfort.
Het slaapgedeelte is duidelijk gescheiden en bestaat uit een master double en-suite slaapkamer, een tweede tweepersoonskamer, een extra volledige badkamer en een eenpersoonskamer, momenteel ingericht als een studie, perfect voor op afstand werken of veelzijdig gebruik.
Opvallende kenmerken zijn parket en stenen vloeren, dubbele beglazing en verwarming van de radiator, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd.
Het gebouw is in uitstekende staat en beschikt over een conciërge service en twee liften, waardoor het gemak en de veiligheid.
Een unieke kans vanwege de ligging, lay-out en vooral het buitengewone terras in een van de beste gebieden van Barcelona.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.