Villa in Neulliac, Morbihan

Uw vastgoedadviseur Noovimo Annabelle pinivy 06. 71. 22. 09. 69 nodigt u uit om deze prachtige woning te ontdekken in het hart van centraal Bretagne.

Dicht bij winkels en diensten, en ideaal gelegen aan de stad Neulliac tussen Pontivy en Guerlédan. Ontdek deze woning met prachtige volumes, biedt vele mogelijkheden voor een levensproject of een huurinvestering.

Dit hele gebouw, zonder mede-eigendom, bestaat uit verschillende verschillende ruimtes die een flexibele bediening volgens uw behoeften mogelijk maken.

Op de begane grond:
Een grote lichte kamer met bar / restaurant gebied biedt een hoog potentieel voor woonkamer indeling, een professionele keuken om te heroverwegen, een kantoor, toiletten en een kelder. Dubbele beglazing over het geheel.

Boven:
Een onafhankelijk appartement van 102,20 m2 bestaande uit woonkamer, keuken, recente badkamer (2018), drie slaapkamers en een kantoor. Bewoonbaar appartement direct, ideaal voor een hoofdresidentie of een verhuur.

Achterin:
Een grote, veelzijdige kamer (workshop, uitbreiding, recreatieruimte...) en twee onafhankelijke studio's met 38,30 m2 en 35,92 m2 lijnen, elk met een kitchenette en een badkamer.

Buiten:
Volledig verharde binnenplaats, grote privé parkeerplaats en garage, zeldzame bezittingen in het centrum van de stad.

Ideaal voor een huurinvestering, een hoofdverblijf met extra inkomen of een familieproject.
Belangrijke informatie: goed op dit moment voor gemengd gebruik (woning en activiteit). Mogelijke ontwikkeling afhankelijk van het project, afhankelijk van administratieve vergunningen.

Het pluspunt:

Het hele gebouw zonder condominium
Drie aparte leefruimten
Gezochte locatie, tussen Pontivy en Guerledan
Zuidwestelijke blootstelling
Collectieve sanitaire voorzieningen
Sterk winstgevendheidspotentieel

Verkoopprijs 270 000 euro netto verkoper, Fees novimo 11 000 euro koper kosten, Aankoopprijs 281 000 euro.
Onze kosten zijn te raadplegen op 'Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is te vinden op de Georisques website:'.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project contact Annabelle Pinsivy uw commerciële agent novimo geregistreerd bij de RSAC van Lorient no 897437 000 advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent.
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door pinivy Annabelle - - NoRSAC: , geregistreerd bij de griffie van de Commercial Court of Lorient - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een gemachtigden -