Villa in Perigueux, Dordogne

Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Périgueux, ontdek dit prachtige familiehuis van 159 m2, ideaal gelegen in het gewilde gebied van het ziekenhuis. Gelegen in een eenrichtingsstraat, het geniet van een rustige woonomgeving terwijl u dicht bij winkels, scholen, vervoer en diensten blijft.

Vanaf de ingang wordt u verleid door zijn prachtige volumes en zijn helderheid. De woonkamer van 30 m2, badend in het licht, opent op een veranda van 13. 5 m2 op het zuiden, echte extra woonkamer om elk seizoen te genieten.

De onafhankelijke keuken van 14 m2, functioneel en vriendelijk, wordt aangevuld met een aangrenzende voorraadkast van 4 m2.

Het huis biedt 5 ruime kamers, van 11,30 tot 15,50 m2, waaronder een op de begane grond, ideaal voor een master suite, een gastenkamer of een kantoor. U heeft ook een badkamer op de begane grond, een badkamer op de eerste verdieping en een toilet op elk niveau, met optimaal comfort in het dagelijks leven.

Buiten is er een bijgebouw van 48 m2 met vele mogelijkheden: zomerkeuken, werkplaats, recreatieruimte, professioneel beroep of berging.

Parkeren is bijzonder handig met de mogelijkheid om twee voertuigen te parkeren op het terrein, aangevuld met een garage in de kelder die geschikt is voor een auto. Een kelder van 30 m2 voltooit de diensten en biedt een grote opslagruimte.

Wat betreft comfort, dit huis heeft recente en kwaliteit faciliteiten:

- Recente gasketel in de stad (2022)
- Dak hervat in 2022
- Dubbele beglazing van het hele huis
- Waterontharder met ionisator
- Gemotoriseerde en intercom portal
- Conformiteit van collectieve sanitaire voorzieningen (all-to-sewer)

Dit huis voldoet aan alle criteria voor een familie die wil genieten van prachtige volumes, een aangename omgeving en een bevoorrechte locatie in Périgueux.

Een bezoek is noodzakelijk! Neem vandaag nog contact met me op om het volledige potentieel van dit familiehuis te ontdekken.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 016 011 - Register of perigueux) Mathieu lepetit ondernemer Individual 06 08 82 90 54 - Ref. 964166