Villa in Plussulien, Cotes-d'Armor

Ideaal groot gezin, intergenerationeel project of huurinvestering!

In het hart van de charmante stad Plussulien, ontdek dit unieke vastgoedcomplex met prachtige volumes, een prachtige veelzijdigheid en directe verhuurmogelijkheden.

Het geheel is verzameld rond een gemeenschappelijke binnenplaats, versierd met een grote garage en een bloementuin met schuur van 18 m2.

* House 1: The Principal Residence (> 150 m2)
Een groot familiehuis met royale en warme ruimtes:

Begane grond: Een grote lichte woon-/woonkamer, een grote eetkamer ideaal voor de receptie, een onafhankelijke keuken, een praktische garderobe, een badkamer, een toilet en een ketelruimte.

Nachtruimte: 4 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten ideaal voor het hele gezin zonder congestie.

Verwarming: Brandstofolie.

* Huis 2: Vakantiehuis / Afhankelijkheid Klaar voor werkgelegenheid (48 m2)
Perfect voor een seizoensverhuur activiteit om familieleden of voor een tiener op zoek naar onafhankelijkheid te ontvangen:

Begane grond: Een zeer lichte woonkamer met kitchenette en woonkamer, evenals een apart toilet.

Verdieping: Een aangename mezzanine, een slaapkamer met een eigen badkamer en een tweede apart toilet.

De plus: Directe toegang tot de binnenplaats en tuin.

*Huis 3: Het renovatiepotentieel (48 m2)
Een derde huis biedt een grote kans van valorisatie of extra huuropbrengst:

Begane grond: Woonkamer met kitchenette en toilet.

Verdieping: Een grote slaapkamer, een tweede slaapkamer meer intiem en een badkamer met toilet.

* Exterieur & bijlagen
Gemeenschappelijke rechtbank die de drie huizen harmonieus verbindt.

Grote gesloten garage voor parkeren, werkplaats of opslag.

Bloeiende en beboste tuin, een oase van rust zonder vis-à-vis.

Tuinhut van 18 m2 ideaal voor tuingereedschap of doe-het-zelf.

Sterke punten:

Zeldzaam op het gebied van Plussulien.

Sterke winstgevendheid potentieel (mogelijkheid om 2 huizen te huren terwijl de belangrijkste een bezet).

Ideale configuratie om meerdere generaties te groeperen.

* Ligging: Plussulien (22320) * Dicht bij de bijlen, in de rust van het platteland van Breton. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 3. 81% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Mary de verdrinkende ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°904 360 120 Register of Saint Brieuc) 06 50 20 01 40 (ref. 613092)