Appartement in Nîmes, Gard

NÎMES Quais de la Fontaine: 4 appartementen met garage, netto winstgevendheid van meer dan 5, 5% Het bureau agrivert is blij om dit rapport gebouw te presenteren gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Nîmes, dicht bij de Quais de la Fontaine. Volledig gerenoveerd, dit gebouw is een grote kans voor huurinvesteringen, het combineren van bevoorrechte locatie, onmiddellijke inkomsten en aantrekkelijke winstgevendheid. De gevel is onlangs opnieuw ontworpen.
De vier units zijn gerenoveerd en zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning. De gemeenschappelijke ruimtes zijn in goede algemene staat. Het gebouw heeft ook twee Linky tellers waardoor een huidige verdeling van het verbruik onder huurders. Een prive-garage evenals twee kelders voltooien deze set, vooral gewilde activa in dit gebied. Het gebouw bestaat uit vier eenheden verdeeld over twee niveaus, elk profiterend van een buitenruimte.
Op de begane grond: Een studio van 13, 7 m2, gehuurd 380 € + 20 € van de kosten. Een T2 van 44, 18 m2 met binnenplaats en kelder, gehuurd 620 € + 10 € van de kosten. Op de eerste verdieping: Een T2 van 41, 94 m2 met balkon, gehuurd 610 € + 10 € van de kosten. Een T2 van 45, 86 m2 met terras op het zuiden, gehuurd 700 € per maand. De privé-garage wordt ook verhuurd 80 € per maand aan dezelfde huurder als de T2 van 45, 86 m2.
Aantrekkelijke winstgevendheid en directe huurinkomsten Het geheel ontwikkelt ongeveer 146 m2 leefruimte, exclusief bijlagen. Het gebouw genereert momenteel 2,390 € van de maandelijkse huur, d.w.z. 28.680 € van de jaarlijkse huurinkomsten exclusief kosten.
Op basis van de verkoopprijs van €420 000, presenteert de investering de volgende indicatoren van winstgevendheid: Bruto winstgevendheid: 6. 32% Geschatte netto winstgevendheid: ongeveer 5. 69% Een volledig gerenoveerd en gehuurd onroerend goed, met onmiddellijke huurinkomsten en een interessante winstgevendheid voor een erfgoedinvestering in een gewild gebied van Nîmes. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met de landbouworganisatie.