Nieuwbouw villa in Barbaira, Aude

15 minuten van Carcassonne, in een rustige en groene omgeving, deze moderne villa geniet een bevoorrechte omgeving waar de natuur, het licht en de rust elkaar dagelijks ontmoeten. In de beschutting van de drukte, terwijl het dicht bij voorzieningen, het biedt een vrij uitzicht op de omliggende heuvels en het dorp, waardoor een echt gevoel van ontsnapping.

Vanaf de ingang, de royale volumes en alomtegenwoordige helderheid zet de toon. De woonkamer, spectaculair door zijn afmetingen en de opening aan de buitenkant, profiteert van brede ramen die de grenzen tussen interieur en buitenkant wissen.

De woonkamer, elegant en warm, is georganiseerd rond een eigentijdse keuken met schone lijnen. Volledig uitgerust, draait het rond een groot centraal eiland gedacht als een echte ruimte voor het delen en gezelligheid.

Aan de praktische kant heeft het huis ook een onafhankelijke wasruimte, talrijke bergruimtes en een enorme garage compleet met een kelder met meerdere parkeer- en bergmogelijkheden.

De nacht ruimte verwelkomt vier comfortabele kamers, waaronder een prachtige master suite open naar het zwembad gebied. Een echte prive cocon, het profiteert van een gemeubileerde kleedkamer en een verfijnde badkamer met toilet. De andere drie kamers genieten van prachtige volumes en delen een eigentijdse badkamer evenals een tweede onafhankelijke toilet.

Buiten:
Gedacht als een ware uitnodiging tot ontspanning, verlengen de buitenkant harmonieus de leefruimten.

Het grote terras dat het zoutbad omringt stelt u in staat om volledig te genieten van de zonnige dagen terwijl u geniet van het omringende natuurlijke panorama. Veilig van bezienswaardigheden, deze ruimte biedt een intieme en bijzonder aangename sfeer.

De woning heeft ook een overdekte ruimte uitgerust in de zomerkeuken, ideaal om familie en vrienden in elk seizoen te verwelkomen. De tuin completeert het geheel perfect en brengt een extra vleugje groen in deze toch al bevoorrechte omgeving.

De externe regelingen die momenteel worden afgerond, zullen volledig te koop worden afgerond.

De meesten

* Recente villa met verzorgde diensten
* Woonkamer met opmerkelijke volumes
* Keuken uitgerust met centraal eiland
* 4 slaapkamers inclusief een master suite
* Zout zwembad
* Zomer keuken overdekt
* Vrij uitzicht op de natuur
* Kelder en garage van grote capaciteit
* Rustige omgeving

Een zeldzame eigenschap op het gebied, gedacht om een uitzonderlijk comfort van het leven te bieden in een bewaarde natuurlijke omgeving.

Virtueel bezoek op aanvraag.

Eigendomsbelasting: Belastingvrijstelling voor 2 jaar
Prijs: 420.000 euro Erekantoor voor verkoop

DPE: klasse A -ges a

Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 350 euro en 530 euro.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Souurya RIFF op 06. 52. 49. 21. 57 of per e-mail op s;
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Souurya RIFF die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 92771648000011 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 452859

Souurya RIFF (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 927716480 - .