Villa in Empuriabrava, Girona provincie

Gelijkvloerse woning met zwembad, tuin en ligplaats van 16 m aan het kanaal van Empuriabrava

Vrijstaande woning gelegen aan een kanaal in Empuriabrava, volledig gelijkvloers ingericht en ontworpen om optimaal te genieten van zowel het interieur als de buitenruimtes. De woning beschikt over een privé ligplaats van 16 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport.

De woning is volledig op één niveau verdeeld, wat zorgt voor comfort en een gemakkelijke toegang tot alle ruimtes. Er is een ruime woon-eetkamer met open haard en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een aangename verbinding creëren met de buitenomgeving. De open Amerikaanse keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt een praktische en functionele indeling.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, plus een tweede complete badkamer.

Buiten beschikt de woning over een overdekte veranda met ruimte voor een eettafel, een bar en een barbecue, ideaal om buiten te eten en te genieten met familie en vrienden. Het zwembad is voorzien van een buitendouche en wordt omgeven door een groene tuin met veel vegetatie die privacy biedt ten opzichte van de buren en het kanaal.

Daarnaast beschikt de woning over een binnentuin met verschillende gebruiksmogelijkheden, die verbinding geeft met de woon-eetkamer, het zwembadgedeelte, de garage en de technische ruimte. Hier bevinden zich de zwembadinstallatie en de mazoutverwarming.

De woning beschikt over een afgesloten garage en extra parkeergelegenheid op het perceel voor een tweede voertuig.

De woning werd gerenoveerd in 1995 en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan een betere energie-efficiëntie en een lager verbruik. Bovendien laat de stedenbouwkundige regelgeving toe om een extra verdieping toe te voegen, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning aan toekomstige behoeften aan te passen.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met ligplaats in Empuriabrava, met zwembad, privé tuin en het comfort van een gelijkvloerse woning, gelegen op een rustige locatie aan de kanalen van Empuriabrava.
#ref:523