Villa in Trelissac, Dordogne

Te koop; uitzonderlijke villa in het hart van de bossen van Maravals in Trelissac (24750)

Het is in het hart van een bevoorrechte omgeving, omgeven door de natuur en beschermd tegen eventuele overlast, dat ik nodig u uit om deze prachtige woning van 330 m2 te ontdekken, volledig gerenoveerd met zorg.

Hier is alles ontworpen om mooie volumes, comfort en een echte kwaliteit van leven te bieden. Een ideale woning voor een gezin op zoek naar ruimte, maar ook voor degenen die dromen van een plek waar je je direct elders voelt? Terwijl u dicht bij voorzieningen verblijft.

Vanaf de ingang, de volumes zetten de toon en leiden u naar een royale woonkamer. De eetkamer biedt een echt beeld van de natuur dankzij de grote ramen en opgehangen terras, met een adembenemend uitzicht op de bosrijke omgeving.

Op hetzelfde niveau ontdekt u een onafhankelijke keuken uitgerust en uitgerust, aangevuld met een achterkeuken, evenals een echte master suite met kleedkamer en eigen badkamer. Een onafhankelijk toilet completeert de begane grond.

Boven heeft de overloop vier extra slaapkamers, waarvan twee een eigen kleedkamer, een badkamer en een apart toilet.

Maar dit huis heeft nog steeds een leuke verrassing?

Op de begane grond is een heel niveau gewijd aan ontspanning, welzijn en het delen van momenten: fitnessruimte, speelkamer, bioscoopruimte, bar, kantoor en badkamer vormen deze bijzonder vriendelijke ruimte.

Het geheel opent direct naar buiten, met een traditioneel zwembad van 10 x 5 meter en een prachtig terras: een echte extra plek van leven zodra de mooie dagen aankomen.

Buiten is de set compleet met een dubbele garage en extra opbergruimte.

Zoals u zult hebben begrepen, is deze woning niet beperkt tot zijn 330 m2. Het is vooral een unieke plek van leven, waar volumes, comfort, moderniteit en kwaliteit diensten voldoen, in een van de meest gewilde omgevingen van Trelissac.

Een huis dat dacht om te ontvangen, genieten, elkaar weer te ontmoeten... en zich thuis te voelen.

Wat als we erachter zouden komen?

DPE c
Ges c
Eigendomsbelasting: 3800 euro

Neem contact op met Lea riccardi op 06. 46. 32. 13. 68.

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1540 EUR en 2100 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lea riccardi op 0646321368 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lea riccardi die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 90865136 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 461276LEAR. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Lea riccardi (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 90865136 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr