Villa in Rignac, Aveyron

Volledig gerenoveerd huis ? Een kwaliteitswoning in het hart van een dynamisch dorp van de aveyron

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, op de bodem van een doodlopende weg, dit huis van 90 m2 bewoonbaar, gebouwd in 1980 op een prachtig perceel van 1000 m2, is het object van een complete renovatie en vooral netjes.

Het project werd ontworpen en gerealiseerd door een architect, vergezeld van zorgvuldig geselecteerde ambachtslieden, met aandacht voor elk detail. Het resultaat: een elegant, functioneel en ready-to-live huis, met prachtige diensten en een ware kwaliteit van de bouw.

De woonkamer bestaat uit een lichte woonkamer met woonkamer en open keuken, gedacht in een vriendelijke en hedendaagse geest.

Het nachtfeest biedt drie slaapkamers en een badkamer, die een perfecte pasvorm bieden voor een gezinsleven of een hoofdresidentieproject.

Buiten geniet u van een mooi en groot terras, ideaal voor buitenmaaltijden, ontspannende momenten en avonden met vrienden, allemaal op een royaal perceel van 1000 m2.

Een andere belangrijke aanwinst is een kelder van ongeveer 100 m2, waaronder een garage met uitgebreide parkeergelegenheid, opslag of meubels, evenals een mooie wasruimte.

Een bevoorrechte locatie: het huis heeft een rustige omgeving terwijl het zich in de directe omgeving van alle voorzieningen van het dorp bevindt: lokale winkels, gezondheidswerkers, scholen, hogescholen en dagelijkse diensten. Een echt dorp waar het goed is om te wonen, met een dynamisch lokaal leven en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

De activa:
Huis van 90 m2 bewoonbaar
1000 m2 perceel
1980 Bouwnijverheid
? Complete renovatie door geselecteerde architect en ambachtslieden
? 3 slaapkamers
? Woonkamer / woonkamer met open keuken
♪ Badkamer ♪
? Groot terras
? Kelder van ongeveer 100 m2
? Garage en mooie wasserij
♪ Rustig gelegen in een doodlopende weg
? Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, hogescholen en diensten

Een zeldzame eigenschap, die de charme van een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen combineert, met een kwaliteitsrenovatie ontworpen om comfort, functionaliteit en sereniteit te bieden.

Om dit huis te ontdekken en de kwaliteit van de renovatie te waarderen, neem contact met mij op om een bezoek te regelen.

Prijs: 272 000 euro kosten verkoper

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 860 EUR en 1210 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Kyriazides john op 0627176989 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Kyriazides john, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 829052281 RODEZ met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461477 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

John Kyriazides (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 829052281 RODEZ - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr