Villa in Saint-Maixent-l'Ecole, Deux-Sevres

Gelijkvloers huis in Nanteuil - 2 slaapkamers, kantoor, grote garage en tuin

Aan de poorten van Saint-Maixent-l'École, ontdek dit een verdieping woning uit de jaren '60, gelegen op een gesloten perceel van 1088 m2.
Het huis komt uit op een ingang die een eetkamer en een woonkamer met insert serveert. Deze twee kamers kunnen worden gecombineerd dankzij de mogelijkheid om de partitie die hen scheidt, waardoor een mooie woonkamer meer open en vriendelijk. U zult ook een uitgeruste keuken.
De nachtruimte omvat twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet.
Een veranda van 22 m2 op het zuiden, toegankelijk door de garage, brengt een extra leefruimte.

De garage van 43 m2, die ook ruimte biedt aan de wasserette en mooie bergingsmogelijkheden biedt.

Buiten: de volledig omsloten grond profiteert van een geasfalteerde voorkant, waardoor verschillende voertuigen gemakkelijk kunnen worden geparkeerd.
Twee kleine bijgebouwen completeren de set en kunnen gebruikt worden als werkplaats en bijkeuken.

Aan de technische kant heeft het huis dubbelgeglazuurde PVC ramen met rolluiken. De daken werden ongeveer 6 jaar geleden geïsoleerd, gedurende welke tijd het dak ook profiteerde van waterafstotende reiniging en behandeling.
Verwarming wordt geleverd door een condensator gasketel geïnstalleerd ongeveer 8 jaar geleden.
Het elektrisch bord moet opnieuw bekeken worden.

Dit huis is functioneel en het grote werk is in goede staat. Elektrische upgrades evenals een decoratieve verfrissing zal het mogelijk maken om terug te brengen naar de smaak van de dag en onthullen alle potentieel.
D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: 1500 € - maximumbedrag: 2100 €.
Onroerend goed adviseur: maillé julie (EI).
SFCR: 528813132.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), de verkoper van de sasu de deur man frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man frankrijk SASU.