Villa in Chavanat, Creuse

Gelegen in het betoverende landschap van de Creuse-Limousin, op slechts een steenworp afstand van het pittoreske dorpje Chavanat, ligt een echt buitengewoon landgoed met een indrukwekkende 20 hectare, allemaal omzoomd door een rustige rivier. Deze opmerkelijke woning beschikt over een prachtig bourgeois-stijl chateau, een ruime boerderij, een comfortabel huis van de conciërge, tal van veelzijdige bijgebouwen, en een echt unieke toevoeging: twee luxe boomhuizen die zorgen voor een heerlijke trekking voor toeristen.
Vanaf het moment dat je door de poorten rijdt en langs de prachtig omzoomde laan rijdt, zal de schoonheid en charme van dit landgoed je boeien.

Het château is een prachtige 373 m2 woning die comfort combineert met elegant design, met verfijnde granieten open haarden en een zonnige veranda die warmte en licht nodigt. De begane grond verwelkomt u met een grote hal met een open haard, een gezellige woonkamer met een houtkachel voor koelere avonden, een keuken die modern comfort combineert met traditionele esthetiek, een eetkamer met een pelletkachel, een uitstekende veranda, een WC, en gemakkelijke toegang tot de verfijnde gewelfde kelders.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met een goed uitgeruste kantoorruimte. De tweede verdieping blijft indruk maken met twee andere en-suite slaapkamers, evenals drie charmante extra gastenkamers.

De aangrenzende 177 m2 boerderij, volledig gerenoveerd met stijl, biedt heerlijke woonruimte. De begane grond beschikt over een gastvrije woonkamer met een heerlijke crème emaille houtkachel, een volledig ingerichte keuken-eetkamer perfect voor bijeenkomsten, een praktische voorraadkast, en een wasruimte met toilet. De eerste verdieping biedt drie ruime tweepersoonskamers, een gastvrij kantoor en twee onafhankelijke familie badkamers.
De tweede verdieping, momenteel gebruikt als werkplaats en kunststudio, biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te worden omgezet in twee extra slaapkamers.

Beide hoofdhuizen profiteren van centrale verwarming: het château is uitgerust met een nieuwe houtgestookte boiler, terwijl het landhuis een nieuwe oliegestookte boiler heeft. Het landgoed omvat ook drie grote schuren, waarvan er een slim is omgebouwd tot stallen, terwijl een charmante huisje van de conciërge momenteel dient als een ontvangst- en wasruimte, met een gezellige woonkamer, functionele keuken, bijkeuken en een grote kamer boven die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een pittoresk huisje met één slaapkamer.

Aan de achterzijde van het pand vindt u twee luxe boomhutten met een adembenemend uitzicht over het ongerepte landschap. Deze boomhutten zullen dit jaar naar verwachting een indrukwekkende euro 100.000 aan inkomsten genereren, na de introductie van de tweede unit eind vorig jaar. Ze zijn zeer gewild en ontvangen gloeiende beoordelingen van enthousiaste gasten over verschillende boekingsplatforms.
Elke boomhut is uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een hot tub, omkeerbare verwarming, en onafhankelijk afvalbeheer, zodat bezoekers genieten van een onvergetelijke ervaring.

Het landgoed, dat iets meer dan 20 hectare bestrooit, combineert naadloos met zijn natuurlijke omgeving. Het landgoed wordt verstandig gebruikt voor het grazen van paarden en zeldzame rassen en omvat een reeks paddocks en boerderijgebouwen. Gepassioneerd over de permacultuur, hebben de eigenaren een bloeiende boomgaard en een grote polytunnel voor hun eigen productie gecultiveerd.
Naast zijn magie beschikt het pand ook over een eigen grot, genesteld tussen volwassen bomen, evenals een eigen stuk rivier met watervallen, natuurlijke zwembaden en zandstranden?all in een rustige omgeving vol met wilde dieren.Voor astronomie liefhebbers, het on-site observatorium biedt de perfecte plek om de nachthemel te verkennen vrij van stad lichten.

De indrukwekkende eigenschappen van deze woning zijn echt te talrijk om op te noemen! Ik zou graag meer willen delen over dit unieke juweel met u. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor verdere details of om een privé-bezichtiging te regelen. Geloof me, deze woning zal u verlaten met onvergetelijke herinneringen! (3. 85 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)