Villa in Lyon, Rhône

In exclusivite, groot huis van 197 m2 met 8 kamers gelegen aan de grens van Lyon 8th en Venissieux in een woonwijk dicht bij de weg van Wenen. IDEAL voor ambachtsman, liberaal beroep of investeerder; In een rustige omgeving, met huizen in de omgeving, bussen in de buurt en in 2027 de Tram T10.
Huis op 2 woonniveaus, + grote kelder.
Mogelijkheid om een liberale, commerciële of ambachtelijke activiteit te installeren. Met zijn hoofdwoning. Voor een huur investeerder, gemakkelijk potentieel van 4 appartementen.
Veel van het interieur is onlangs volledig gerenoveerd.
In de Rez de Chaussée vindt u een gerenoveerd appartement van 55 m2 (met een grote dubbele woonkamer, 1 slaapkamer, en een badkamer / toilet). Dus aangevuld met een onafhankelijke oppervlakte van 43 m2 die kan worden geregeld in een ruimte van activiteit (werkplaats, kantoor, handel, kabinet, ...) of een tweede appartement.
Boven is het ingericht 2 onlangs gerenoveerde appartementen ook: een T3 van 55 m2, en een T2 van 49 m2 met uitzicht op een groot balkon van 20 m2. Het is gemakkelijk om de twee appartementen te groeperen in een groot appartement T4/T5 van meer dan 100 m2 voor de installatie van een gezin.
Een enorme kelder van 108 m2 completeert dit grote huis.
Elektrische verwarming.
Eigendomsbelasting van 3990 euro per jaar.
599 000,00 Euro, kosten Agentschap betalende verkoper.

DPE: E-GHS-klasse: klasse C. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 5440 en 7410 E per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden, contacteer Jean-Jacques DELAS op 06 30 95 67 37 of per e-mail op

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Jacques DELAS die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac lyon 808149918 met particuliere eigenaren, met het kapitaal van 44 920 E, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes Visitekaart Transacties op gebouwen en commercieel fonds (T) en Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes-Saint Nazaire.
Rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse garantie -smabtp 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J, voor 2 000 000 E voor T en 120 000 E voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137 J.
Mandaat ref 462 049 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Jean-Jacques DELAS (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: LYON 808149918 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr