Villa in Mouliherne, Maine-et-Loire

Onroerend goed 137 M2 3 slaapkamers op meer dan 6 hectare

Yannick Percheron biedt u deze woning met prachtige volumes, een bewaarde natuurlijke omgeving en vele bijgebouwen.

Een woning in het hart van de natuur

Gelegen op meer dan 6 hectare beboste grond, biedt deze woning een bijzonder aangename omgeving voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.

De grond en beboste gebieden zijn een van de belangrijkste troeven van deze woning, met vele mogelijkheden afhankelijk van de projecten van elk.

Een huis van 137 M2 met atypische volumes

Het huis ontwikkelt ongeveer 137 m2 leefruimte.

Op de begane grond vindt u 3 slaapkamers en de belangrijkste woonkamers, waardoor een praktische organisatie van het dagelijks leven.

Boven is er een grote, volledig open ruimte met een enkel frame. Volledig gerenoveerd, dit grote volume biedt veel mogelijkheden van lay-out volgens uw wensen: recreatieruimte, kantoor, werkplaats, extra kamers of grote leefruimte.

Een houtverwarming die echt comfort brengt

Het huis heeft een houten inzetstuk voorzien van een warmteverdeler waardoor warmte in verschillende delen van het huis kan worden verspreid.

Een bijzonder merkbaar systeem om volledig te genieten van houtverwarming en een warme sfeer in het huis te creëren.

Momenteel is er een olieketel die het verwarmingssysteem afrondt.

Wat de energieprestaties betreft, staat het huis op de ranglijst van D.

Opruiming opnieuw te onderzoeken

Individuele sanering moet worden herzien en moet in aanmerking worden genomen bij het toekomstige project van de koper.

Grote afhankelijkheden

Het pand heeft een set van gebouwen die prachtige mogelijkheden bieden:

* Een groot tabaksschuurgebouw
* Een grote afhankelijkheid
* Een garage
* Verschillende ruimtes voor opslag, werkplaats, parkeren of verschillende projecten

Meer dan 6 hectare om volledig van het milieu te genieten

Met zijn veel, beboste ruimtes en vele bijgebouwen biedt deze woning een zeldzame omgeving voor diegenen die veel ruimte en vrijheid willen hebben.

Of het nu gaat om een familiewoning, een natuurgerelateerd project, opslag, een activiteit waarvoor gebouwen nodig zijn of gewoon om te genieten van een bewaarde omgeving, er zijn vele mogelijkheden.

Een atypische eigenschap die vooral wordt onderscheiden door zijn omgeving, zijn volumes en zijn meer dan 6 hectare grond.

Om ter plaatse te ontdekken om zijn karakter en potentieel volledig te waarderen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op.

Yannick Percheron
Onroerend goed Advisor Eigenschappen-Privé
Eco-adviseur met label
07 43 01 31 24
PRIJS 195 000 euro Agentschap vergoedingen betalen verkoper

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2720 en €3740 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer percheron yanick op 074313124 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van percheron Yannick, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461047
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr