Dorpshuis in Les Arques, Lot

Gelegen in de gemeente Les Arques, deze eigenschap van karakter biedt een onroerend goed complex met royale volumes en meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling. Het hoofdgebouw biedt ongeveer 172. 54 m2 woonoppervlak en omvat prachtige woonruimtes evenals 4 slaapkamers. Naast dit appartement is een appartement van ongeveer 76 m2 woonoppervlak, bestaande uit 3 slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken, een badkamer en een toilet.
Dit appartement profiteert van een eigen aparte ingang en adres, waardoor volledige onafhankelijkheid mogelijk is, ideaal voor het onderbrengen van familie en vrienden of het genereren van huurinkomsten. De twee woningen communiceren ook intern, en bieden de mogelijkheid om twee onafhankelijke ruimten te onderhouden of ze eenvoudig te combineren om een ééngezinswoning van ongeveer 260 m2 woonoppervlak en 7 slaapkamers te creëren.
Dit oude huis fascineert met zijn authenticiteit en karakter: stenen muren, zichtbare balken, materialen uit de kwaliteitsperiode, en genereuze proporties getuigen allemaal van zijn robuuste, traditionele constructie. Liefhebbers van prachtige oude gebouwen zullen het uitzonderlijke potentieel van dit pand waarderen. De woning heeft ook 3 garages, waarvan de grootste direct verbonden is met het hoofdgebouw, biedt tal van mogelijkheden voor parkeren, opslag of ontwikkeling.
Tegenover de garages, zult u genieten van een vrijstaande tuin van 274 m2, uitgerust met een schuur, een barbecue, evenals water en elektriciteit aansluitingen, ideaal voor buiten maaltijden en momenten van ontspanning. Energie-efficiëntie, elektrische, en modernisering werk is gepland om de prestaties van het pand te verbeteren en breng het aan de huidige normen. Echter, het is belangrijk om te benadrukken dat de woning is bewoonbaar en functioneel als is, met een gezonde en solide structuur.
Het werk zal zich vooral richten op het verbeteren van comfort, energie-efficiëntie en esthetiek, zodat toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de ruimte te personaliseren naar hun smaak met behoud van de oorspronkelijke charme.