Villa in Marignane, Bouches-du-Rhone

René Mendez presenteert dit huis met veel potentieel, ideaal gelegen in het hart van Marignane, op een steenworp afstand van het stadscentrum.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m2, op een perceel van 288 m2, vereist dit twee verdiepingen tellende huis een complete renovatie, maar biedt een solide basis en een bijzonder aantrekkelijke configuratie voor ambitieuze projectontwikkelaars.

Dit pand onderscheidt zich door zijn structuur die bevorderlijk is voor de verdeling in twee of zelfs drie onafhankelijke woningen. Dankzij zijn afzonderlijke volumes en gebruiksvriendelijke toegang, leent het zich perfect voor een transactie van een commercieel type onroerend goed, gemeubileerde co-locatie of verhuur op lange termijn in afzonderlijke percelen. De winstgevendheid na rehabilitatie kan zeer interessant zijn in deze sector, waar de huurspanning is echt en duurzaam.

De huidige regeling, hoewel volledig heroverwegend, stelt ons in staat om ons verschillende ontwikkelingsscenario's voor te stellen, of het nu is om een T2 en een T3 te creëren, om een hoofdhuis te creëren met onafhankelijke secundaire huisvesting, of om iedereen in familiewoning te rehabiliteren met een comfortabele leefruimte en geoptimaliseerde bijlagen.

Buiten, de tuin vandaag te worden gerenoveerd, is een echte troef in stedelijke gebieden. Het is geschikt voor terrassen, parkeerplaatsen of groene ruimten, afhankelijk van de gekozen keuzes. De omgeving is rustig, terwijl u geniet van de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, vervoer en grote assen. U hebt ook toegang tot twee lucht parkeerplaatsen.

Dit soort onroerend goed, zeldzaam in de sector, is bedoeld voor een geïnformeerd publiek, in staat om het potentieel te zien en om te zetten in een duurzaam erfgoedproduct of een kortetermijnoperatie, gewaardeerd en winstgevend.

Voor elke haalbaarheidsstudie, bezoek, sta ik tot uw beschikking.
Neem nu contact met me op om het te bespreken.