Villa i Marignane, Bouches-du-Rhone

René Mendez är nöjd med att presentera detta hus med stor potential, idealiskt beläget i hjärtat av Marignane, några steg från stadens centrum.

Med en boyta på cirka 145 m2, på en tomt på 288 m2, kräver detta tvåvåningshus en fullständig renovering, men erbjuder en solid bas och en särskilt attraktiv konfiguration för ambitiösa projektansvariga.

Denna fastighet utmärker sig genom sin struktur som bidrar till uppdelningen i två eller till och med tre oberoende bostäder. Tack vare sina separata volymer och lättanvänd tillgång, den lämpar sig perfekt för en transaktion av en kommersiell typ av egendom, möblerad samlokalisering eller långsiktig hyra i separata objekt. Den lönsamhet som planeras efter rehabilitering kan vara mycket intressant i denna sektor, där hyresspänningen är verklig och varaktig.

Det nuvarande arrangemanget, även om det är helt omtänkt, gör det möjligt för oss att föreställa oss olika utvecklingsscenarier, oavsett om det är att skapa ett T2 och ett T3, att skapa ett huvudhus med självständiga sekundära bostäder, eller att rehabilitera alla i familjebostad med ett bekvämt boende utrymme och optimerade bilagor.

Utanför, trädgården idag att renoveras, är en verklig tillgång i stadsområden. Det kan rymma terrasser, parkeringsplatser eller grönområden, beroende på vilka val som väljs. Inställningen är tyst, samtidigt som du njuter av omedelbar närhet av butiker, skolor, transport och stora axlar. Du kommer också att ha tillgång till två luft parkeringsplatser.

Denna typ av egendom, sällsynt i sektorn, är avsedd för en informerad allmänhet, som kan uppfatta potentialen och omvandla den till en hållbar kulturarvsprodukt eller en kortsiktig verksamhet, värderad och lönsam.

För varje genomförbarhetsstudie, besök, jag står till ditt förfogande.
Kontakta mig nu för att diskutera det.