Villa in Elvas, Portalegre (district)

Geclassificeerd 15e-eeuws gebouw - Volledig gerestaureerd
Uitstekende investeringsmogelijkheid of eigenaar-bezette residentie in een topgebied van de stad Elvas.
Gelegen in Largo das Almas, dit opmerkelijke monument, dat dateert uit de 15e eeuw, is volledig gerestaureerd, het behoud van zijn historische karakter gecombineerd met hedendaags comfort. Het pand heeft 3 verdiepingen, twee gevels, twee onafhankelijke ingangen en een totaal van 12 slaapkamers.
Met een bruto bouwoppervlakte van 369m2, een bruto privé-oppervlakte van 339m2 en een bruto afhankelijke oppervlakte van 30m2 (binnenplaats/patio), is het een unieke vastgoedactiva met een hoog potentieel voor waardering.

Begane grond (Hoofdingang)
Inkomhal / Multifunctionele kamer met 22m2
Circulatieoppervlak met 6m2
Slaapkamer 1 met kledingkast met 9m2
Slaapkamer 2 met kledingkast met 8m2
Keukenhal / eethoek met 6m2
Wasruimte met 2m2
Service badkamer met 2m2
Keuken met 10m2
Eethoek met 12m2
Pantry met 2m2
Badkamer met 3m2
Opslagruimte met 2m2
Interne trap naar verdiepingen 1 en 2
Verdieping 1 (Rear Entree)
Hal / circulatie oppervlakte met 15m2
Slaapkamer 3 met 9m2 met eigen badkamer met 2m2 en kledingkast
Slaapkamer 4 met 9m2 met eigen badkamer met 2m2 en kledingkast
Slaapkamer 5 Slaapkamer 6/7 met 13m2 met eigen badkamer van 3m2 en kledingkast
Slaapkamer 6/7 met 18m2 met eigen badkamer van 3m2, twee kasten en balkon
Slaapkamer 8 met 11m2 met eigen badkamer van 2m2 en kledingkast
Patio / patio met 30m2 met gereserveerde oppervlakte van 1m2
Interne trap die toegang biedt tot verdiepingen 0 en 2
Externe trap die toegang biedt tot de 2e verdieping en achteruitgang
Verdieping 2
Hal / circulatie oppervlakte met 15m2
Slaapkamer 9 met 10m2 met eigen badkamer van 2m2 en kledingkast
Slaapkamer 10 met 8m2 met eigen badkamer van 2m2 en kledingkast
Slaapkamer 11 met 11m2 met eigen badkamer van 4m2 en kledingkast
Slaapkamer 12/13 met 15m2 met eigen badkamer van 4m2, twee kasten en balkon
Kamer 14 met 11m2 met eigen badkamer van 4m2 en kledingkast
Achteringang met 3m2
Trap om toegang te krijgen tot de beneden- en bovenverdiepingen
Verdieping 3
Technisch gebied (watersysteem)
Toegang tot het dak
Kenmerken en potentieel
Momenteel werkt het gebouw als een studentenverblijf, maar het kan een ander doel hebben, met een hoofdingang op de begane grond en een secundaire ingang aan de achterzijde op de 1e verdieping, met directe toegang tot de 2e verdieping.
Het heeft 10 kamers met eigen badkamers, 2 kamers met een gedeelde badkamer en een sociale ruimte op de begane grond, met het hele gebouw bediend door een interne trap.
De woning maakt ook veelzijdig gebruik mogelijk, en kan worden aangepast voor:
Luxe eengezinswoning met 3 verdiepingen, of
Oprichting van 3 autonome eenheden, ideaal voor exploitatie in een context van hoge winstgevendheid.

Uitrusting
Energie eco 500 waterverwarmingssysteem, gebruik van zonnecollectoren
Twee 500-liter cilinders elk
Warmwatercirculatiepomp met directe toevoer
Energieclassificatie van het systeem: A+
Het gebouw is uitgerust met een verwarmingssysteem met zonnecollectoren, modelenergie eco 500, met twee 500 liter cilinders en een warmwatercirculatiepomp, wat een directe energievoorziening garandeert. Het systeem heeft een energie-classificatie van A+.

Op 80 meter van het klooster van São Domingos de Elvas, opgericht in 1267 in opdracht van koning Afonso III, en naast het Elvas Militair Museum. Het is ook 615 meter van de Elvas Higher School of Agriculture en 200 meter van de ESAE paardensport faciliteiten.
Het heeft parkeergelegenheid in de buurt, 370 meter afstand in een buitenruimte en 770 meter van de ondergrondse parkeerplaats van Praça da República.

Conclusie
Een zeldzame en exclusieve kans om een historisch 15e-eeuws gebouw te verwerven, gelegen in een priemgebied, met een groot potentieel voor waardering en meerdere mogelijkheden voor gebruik.

Kom en bekijk dit prachtige, state-of-the-art gebouw in Elvas.