Villa i Elvas, Portalegre (distrikt)

Klassificerad 15:e-Century byggnad - helt återställd på annat sätt undantagen från fastighetsskatt på Elvas
Utmärkt investeringsmöjlighet eller ägarbostad i ett utmärkt område i staden Elvas.
Fastigheten ligger i Largo das Almas och har restaurerats fullt ut från 1400-talet. Fastigheten har 3 våningar, två fasader, två oberoende ingångar och totalt 12 sovrum.
Med en bruttobyggnadsyta på 369m2, ett bruttoprivat område på 339m2 och ett bruttoberoende område på 30m2 (domstolsgård/patio), är det en unik fastighetstillgång med hög potential för uppskattning.

Bottenvåning (huvudingång)
Entréhall / Multirum med 22m2
Cirkulationsområde med 6m2
Sovrum 1 med garderob med 9m2
Sovrum 2 med garderob med 8m2
Kökssal/matplats med 6m2
Tvättstuga med 2m2
Servicebadrum med 2m2
Kök med 10m2
Matplats med 12m2
Byxor med 2m2
Badrum med 3m2
Förråd med 2m2
Inre trappa till våningarna 1 och 2
Våning 1 (Rear Entré)
Hall / cirkulationsområde med 15m2
Sovrum 3 med 9m2 med eget badrum med 2m2 och garderob
Sovrum 4 med 9m2 med eget badrum med 2m2 och garderob
Sovrum 5 Sovrum 6/7 med 13m2 med eget badrum på 3m2 och garderob
Sovrum 6/7 med 18m2 med eget badrum på 3m2, två garderober och balkong
Sovrum 8 med 11m2 med eget badrum på 2m2 och garderob
Uteplats med 30m2 med reserverad yta på 1m2
Inre trappa som ger tillgång till våningarna 0 och 2
Utvändig trappa som ger tillträde till andra våningen och bakre utgången
Våning 2
Hall / cirkulationsområde med 15m2
Sovrum 9 med 10m2 med eget badrum på 2m2 och garderob
Sovrum 10 med 8m2 med eget badrum på 2m2 och garderob
Sovrum 11 med 11m2 med eget badrum på 4m2 och garderob
Sovrum 12/13 med 15m2 med eget badrum på 4m2, två garderober och balkong
Rum 14 med 11m2 med eget badrum på 4m2 och garderob
Bakre ingång med 3m2
Trappor för att komma åt de nedre och övre våningarna
Våning 3
Tekniskt område (vattensystem)
Tillträde till taket
Egenskaper och potential
För närvarande fungerar byggnaden som studentbostad, men den kan ha ett annat syfte, med en huvudingång på bottenvåningen och en sekundär ingång på baksidan på första våningen, med direkt tillgång till andra våningen.
Den har 10 rum med eget badrum, 2 rum med delat badrum och ett socialt område på bottenvåningen, med hela byggnaden som betjänas av en inre trappa.
Fastigheten möjliggör även mångsidig användning och kan anpassas för:
Lyxigt enfamiljshus med 3 våningar, eller
Grundandet av tre autonoma enheter, idealiska för exploatering i ett sammanhang med hög lönsamhet.

Utrustning
Energie eco 500 vatten uppvärmningssystem, med hjälp av solfångare
Två 500-liters cylindrar vardera
Varmvatten cirkulation pump med omedelbar försörjning
Systemenergiklass: A+
Byggnaden är utrustad med ett vattenvärmesystem med solfångare, modell energi eco 500, med två 500-liters cylindrar och en varmvattenpump som garanterar omedelbar försörjning. Systemet har en energiklass A+.

När det gäller läget, är det ligger 80 meter från klostret São Domingos de Elvas, som grundades 1267 på uppdrag av kung Afonso III, och intill Elvas militärmuseum. Det är också 615 meter från Elvas högre skola för jordbruk och 200 meter från ESAE ridanläggning.
Den har parkering i närheten, 370 meter bort i en utomhusyta och 770 meter från den underjordiska parkeringsplatsen Praça da República.

Slutsatser
En sällsynt och exklusiv möjlighet att förvärva en historisk 15: e-talsbyggnad, belägen i ett utmärkt område, med hög potential för uppskattning och flera möjligheter till användning.

Kom och se denna magnifika, toppmoderna byggnad i Elvas.