Willa: Elvas, Portalegre

Ukryte 15th-Centry Building - W pełni odbudowane Zwolnienie z podatku od nieruchomości Elvas
Doskonała okazja inwestycyjna lub zajęta przez właściciela rezydencja w pierwszym obszarze miasta Elvas.
Znajduje się w Largo das Almas, wyróżniony budynek, pochodzący z XV wieku, został w pełni przywrócony, zachował swój historyczny charakter w połączeniu ze współczesnym komfortem. W obiekcie znajduje się 3 piętra, dwa fasady, dwa niezależne wejścia i łącznie 12 sypialni.
W obszarze budownictwa brutto o powierzchni 369m2, w obszarze prywatnym brutto o powierzchni 339m2 oraz w obszarze zależnym od brutto o powierzchni 30m2 (sądowy/patio), jest to unikalny atut nieruchomości o wysokim potencjale doceniania.

Podłoga naziemna (wejście główne)
Sala wejściowa / Pokój wieloosobowy z 22m2
Obszar okrążenia o powierzchni 6 m2
Sypialnia 1 z szafą z 9m2
Sypialnia 2 z szafą z 8m2
Sala kuchenna / jadalnia z 6m2
Pralnia z 2m2
Obsługa łazienka z 2m2
Kuchnia z 10m2
Jadalnia z 12m2
Spódnica z 2m2
Łazienka z 3m2
Przechowalnia z 2m2
Schody wewnętrzne do podłóg 1 i 2
Piętro 1 (Wejście powrotne)
Sala / obieg o powierzchni 15m2
Sypialnia 3 z 9m2 łazienką z 2m2 i szafą
Sypialnia 4 z łazienką z 2m2 i szafą
Sypialnia 5 Sypialnia 6/7 z 13m2 z łazienką 3m2 i szafą
Sypialnia 6/7 z 18m2 łazienką 3m2, dwie szafy i balkon
Sypialnia 8 z łazienką o powierzchni 2 m2 i szafą
Patio / patio z 30m2 o zastrzeżonej powierzchni od 1m2
Schody wewnętrzne zapewniające dostęp do podłóg 0 i 2
Schody zewnętrzne zapewniające dostęp do drugiego piętra i tylnego wyjścia
Piętro 2
Sala / obieg o powierzchni 15m2
Sypialnia 9 z łazienką o powierzchni 2 m2 i szafą
Sypialnia 10 z łazienką o powierzchni 2 m2 i szafą
Sypialnia 11m2 z łazienką 4m2 i szafą
Sypialnia 12/13 z 15m2 łazienką 4m2, dwie szafy i balkon
Pokój 14 z łazienką 4m2 i szafą
Tylne wejście z 3m2
Schody do dostępu do dolnych i górnych podłóg
Piętro 3
Obszar techniczny (system wodny)
Dostęp do dachu
Charakterystyka i potencjał
Obecnie budynek działa jako rezydencja studencka, ale może mieć inny cel, z głównym wejściem na poziomie podłogi i drugorzędne wejście na tylnym piętrze, z bezpośrednim dostępem do drugiego piętra.
Posiada 10 pokoi z łazienką, 2 pokoje ze wspólną łazienką i socjalną częścią na parterze, z całym budynkiem obsługiwanym przez schody wewnętrzne.
Właściwość pozwala również na wszechstronne użytkowanie i może być dostosowana do:
Luksusowy dom jednorodzinny z 3 piętrami, lub
Konstytucja trzech autonomicznych jednostek, idealnych do eksploatacji w kontekście wysokiej rentowności.

Urządzenia
Energie eco 500 system ogrzewania wody, z wykorzystaniem kolektorów słonecznych
Po dwóch cylindrach 500 litrów każdy
Pompa o obiegu gorącej wody z natychmiastowym zasilaniem
Ocena energetyczna systemu: A+
Budynek wyposażony jest w system ogrzewania wody wykorzystujący kolektory słoneczne, model energetyczny eco 500, z dwoma cylindrami 500 litrów i pompą o obiegu gorącej wody gwarantującą natychmiastowe zaopatrzenie.

Jeśli chodzi o położenie, znajduje się 80 metrów od klasztoru São Domingos de Elvas, założonego w 1267 r. na rozkaz króla Afonso III, a obok Muzeum Wojskowego Elvas. Znajduje się również 615 metrów od Wyższej Szkoły Rolnictwa Elvas i 200 metrów od zaplecza jeźdźcowego ESAE.
Posiada parking w pobliżu, 370 metrów od hotelu na zewnątrz i 770 metrów od podziemnego parkingu Praça da República.

Wnioski
Rzadka i ekskluzywna okazja do nabycia zabytkowego budynku XV-wiecznego, znajdującego się w dziedzinie głównej, o dużym potencjale doceniania i wielu możliwości wykorzystania.

Przyjdź zobaczyć ten wspaniały, najnowocześniejszy budynek w Elvas.