Villa in Autruche, Ardennes

Hou je van oude stenen, natuur en projecten? Ontdek in exclusiviteit deze oude boerderij, gelegen in Ostrich (08240), in een landelijke, rustige en bewaard gebleven omgeving, op slechts 5 km van Buzancy en ongeveer 16 km van Vouziers.

Gelegen op een perceel van ongeveer 1000 m2, biedt het ensemble prachtige volumes, met ongeveer 415 m2 aan gebouwen in totaal.
Sommige van de gebouwen zijn nu in slechte staat en vereisen volledige rehabilitatie. Het pand is daarom bedoeld voor een koper die vooral volume, steen en een project wil creëren.

Een eerste deel van de woning van ongeveer 105 m2 omvat een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten.
Het biedt een interessante basis voor het starten van het project, met de mogelijkheid om progressieve rehabilitatie te overwegen.

Water en elektriciteit zijn aanwezig op het terrein.

Extra spaties:

De woning heeft ongeveer 200 m2 aan extra gebouwen om volledig te rehabiliteren, evenals meer dan 110 m2 aan bijgebouwen. Deze omvatten een stal met zijn hooi zolder, beide grenzend aan de nabijgelegen schuur en nog niet gescheiden, evenals een ruime appentis van ongeveer 45 m2 gelegen aan de andere kant van het huis.

Het is geen "turnkey" huis: sommige gebouwen zijn ingestort en belangrijke werken moeten worden gepland. Dit pand is bedoeld voor een koper die zich bewust is van de omvang van het project, klaar om een ambitieuze renovatie te ondernemen om deze oude boerderij te doen herleven en zijn vele volumes te exploiteren: waarom niet een hoofdverblijf, een landhuis, een gîte of een familieproject?

Aanvullende informatie:

• Dubbele beglazing PVC ramen in de woonwijk.

• Septic base geïnstalleerd in 2013, nog te voltooien.

• Geen centrale verwarming. Open haard. Houten inzetstuk voorzien van verkoop (te installeren).

• Elektrische plank al aanwezig.

• Verbinding met de in aanmerking komende vezel (geverifieerd met de dienst).

• Onroerend goed dat niet onder dpe valt

Als u op zoek bent naar een rustige karakter woning, om een unieke en authentieke plaats te creëren, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 21,28% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Celine lang ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°930 669 106 SEdan Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 611007 )