Dorpshuis in Lyon, Rhône

LYON 8th White Grange: Townhouse met charme van de oude.

De luxe van onafhankelijkheid in het hart van Lyon!

Droomt u van een huis in het midden van de stad? Ontdek een zeldzaam adres: een authentiek stadshuis van 123 m2 gelegen in een groene omgeving in de absolute rust van het gebied Grange Blanche. Met zijn aangename tuin van ongeveer 250 m2 biedt dit pand een bevoorrechte woonomgeving, die onafhankelijkheid en stedelijke rust combineert.

Ideaal gelegen, zult u genieten van een directe nabijheid van het openbaar vervoer (Métro D, Tramways T2 en T5), scholen en winkels, terwijl u geniet van de rust van een bewaarde residentiële eiland. Op slechts een paar blokken afstand, kunt u ook genieten van de sfeer van de wijk Monplaisir en de winkels van de beroemde Avenue des Frères Lumière.

Het zegel van de oude bewaard gebleven!

Vanuit de ingang werkt de charme onmiddellijk dankzij de gesublimeerde originele materialen: antieke parketvloeren en prachtige cementtegels. De ziel van het huis bleef intact en zorgde direct voor dit warme gevoel van "thuis" te zijn.

Het huis is verdeeld over twee niveaus:

Op de begane grond: Een entree serveert een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer van 22, 5 m2 die uitkomt op de tuin, evenals een tweede meer intieme woonkamer. Deze laatste kan gemakkelijk fungeren als een een verdieping slaapkamer, aangevuld met een eerste badkamer en een apart toilet met handwas.
Boven: De nachtelijke ruimte bestaat uit een overloop met twee mooie ruime kamers (14. 4 m2 en 14. 1 m2) en badend in het licht. Het comfort is totaal omdat elke kamer een eigen badkamer heeft. Een tweede onafhankelijke toilet maakt dit niveau compleet.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de 20m2 afhankelijkheid, momenteel opgericht in een onafhankelijke studio. Het biedt een unieke flexibiliteit volgens uw projecten:

Een ideale ruimte om uw dierbaren in volledige autonomie te ontvangen.
Een onafhankelijk kantoor voor telewerken of een professionele activiteit.
Aanvullende huurinkomsten (Airbnb-type).

Jullie buitenparadijs van vrede!

Aan de buitenkant is de tuin uw toevluchtsoord: een groene omgeving zonder zicht op het landschap, wat de totale privacy garandeert. Het is de perfecte plek, zo kostbaar in Lyon, om vriendelijke momenten te delen met familie of vrienden zodra de mooie dagen aankomen.

Voor de totale praktischheid heeft het huis een garage van 16 m2 met directe toegang tot de straat. Een half-ingesloten kelder van 59 m2 biedt een uitzonderlijk opslagpotentieel of de mogelijkheid om een fitnessruimte, een werkplaats of een wijnkelder te bouwen naar wens!
Aan de technische kant wordt verwarming geleverd door een individuele gasketel.

Zo'n zeldzame kans op de sector zal niet lang op de markt blijven. Wacht niet om contact met ons op te nemen en een bezoek te regelen! :)

Vind al onze advertenties op onze website:

Er zal een fysieke afspraak worden gemaakt om uw levensproject te verfijnen met behulp van onze knowhow.

We zijn beschikbaar op 04 28 29 92 12. Over-energie huisvesting: klasse F. Goed voorgesteld door Damien Goujon ei, handelsagent (RSAC 915237622)