Villa in Saugon, Gironde

Huis van karakter 287 m2 - 5 slaapkamers - Mooi familiehuis

Zeldzaam op het gebied van Noord-Gironde

Dicht bij Bordeaux, ontdek dit prachtige familiehuis van ongeveer 287 m2 gelegen op een perceel van 722 m2, dat ruimte, comfort en mogelijkheid van investeringen combineert.

Vanaf de ingang: een grote lichte woonkamer met een open keuken van 51 m2 en een onafhankelijke eetkamer van 36 m2 bieden een ideale omgeving om te ontvangen en te genieten met familie.

De nachthoek bestaat uit 5 slaapkamers, waaronder een 32 m2 master suite met alle verwachte comfort, twee slaapkamers van 18 m2 en twee slaapkamers van 14 m2 voor een grote familie of co-locatie projecten.

Dit maakt deze woning echt uniek: 4 onafhankelijke toegangen maken een gemakkelijke indeling van het gebouw in verschillende aparte wooneenheden mogelijk. Een zeldzame configuratie, ideaal voor een investeerder die een verhuur erfgoed wil ontwikkelen of een verdeling in appartementen wil realiseren zonder grote beperkingen.

Dit huis wordt eindelijk gerenoveerd, je kunt je ideeën in de praktijk brengen.

Familiehuis
4 onafhankelijke ingangen mogelijke verdeling
Waardevol gebied Noord Gironde
Grond van 722 m2 gemakkelijk parkeren
5 slaapkamers inclusief ouderlijke suite

229 000 euro Toeslagen voor de verkoop.

Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3100 EUR en 4250 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Erwan Courouble op 0675158725 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Erwan Courouble als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 102662756 libourne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454890 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Erwan Courouble (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 102662756 libourne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr