Villa in Montauroux, Var

Zeldzaam op de markt! Uw vastgoedprofessional Propriétés-privées, Olivier Demol, biedt u deze villa op één niveau te ontdekken, perfect onderhouden, gelegen in een gewilde woonomgeving, rustig en dicht bij de natuur.
De locatie is een van de echte troeven: op minder dan 5 minuten van de snelweg en op slechts 15 minuten van Mandelieu, geniet u van uitstekende bereikbaarheid terwijl u geniet van een bijzonder rustige omgeving.
Met een oppervlakte van 100 m2 woonoppervlak biedt deze villa volledig op één niveau een bijzonder aangename en functionele verdeling.
U ontdekt een grote lichte woonkamer van 45 m2, bestaande uit een woonkamer met open keuken, ingericht met een houtkachel, waardoor een warme en vriendelijke sfeer.
De nachtruimte bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder een echte master suite met doucheruimte en grote kleedkamer. De andere twee slaapkamers hebben kasten.
Een kelder vult de binnenruimte aan.
Buiten geniet u van een vlak perceel van 653 m2, perfect onderhouden en ingericht en een aangenaam 7 x 3. 5 m Desjoyaux zwembad, omgeven door een groot terras, evenals een bioklimatische pergola, ideaal voor het creëren van een echte buitenwoonruimte in elk seizoen.
Een garage en een werkplaats, evenals tal van opslagruimtes, voltooien de diensten van dit huis.
Een ander bijzonder belangrijk voordeel is dat het pand directe toegang heeft tot de natuur en het bos, terwijl het dicht bij de hoofdwegen blijft.
Op zoek naar een een verdieping huis, rustig, met zwembad, vlakke grond en snelle toegang tot de snelweg? Deze woning voldoet aan bijzonder gewilde criteria en biedt een ideale woonomgeving, zowel voor een hoofdverblijf als voor een tweede huis.
Een perfect onderhouden villa, zonder compromis tussen rust en bereikbaarheid, om snel te ontdekken.
Deze woning wordt u aangeboden door uw vastgoedprofessional Olivier Demol op 06 98 86 24 87 /
Prijs: 535 000 euro Kosten kosten verkoper.
Energieklasse C en BKG A.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1000 euro en 1500 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer demol olijfboom, op 0698862487 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van demol olijf, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459635DEM - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Olivier DEMOL (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr