Appartement in Vienne, Isere

Wenen centrum appartement 5 kamers 148,60 M2 3 slaapkamers rhône uitzicht en tuin komen

in het centrum van de stad, met uitzicht op de tuin van 8 mei 1945 en in de directe omgeving van het treinstation, winkels en alle voorzieningen, ontdek dit opmerkelijke 5-kamer appartement van 148,60 m2 Carrez, gelegen op de 2e verdieping zonder lift van een prachtig oud gebouw met Art Nouveau lijnen. Het biedt prachtige volumes en alle charme van de oude: parketvloeren, lijsten, plafond ornamenten, open haarden van karakter, prachtige hoogten onder het plafond en grote openingen.
De 4 balkons genieten ook van aangename perspectieven op de Rhône en de Tuin van 8 mei 1945.

De architectuur van het gebouw maakt volledig deel uit van het erfgoed van de vroege 20e eeuw, geëerd door de stad Wenen door middel van de publicatie "Déambulation Art nouveau / Art déco," gewijd aan de Weense architectuur van deze periode.

Samenstelling:

Oppervlakterechtplein: 148,60 m2
Appartement 5 kamers 3 slaapkamers
2e verdieping zonder lift
Oud gebouw van karakter gebouwd rond 1900
4 balkons
Grote ruimte van 25, 79 m2
Verblijf van 26,82 m2
Woonkamer van 28,10 m2, d.w.z. bijna 55 m2 van de receptie kamers
Onafhankelijke keuken van 11,20 m2
Slaapkamer 1 : 16,94 m2
Slaapkamer 2 : 11,05 m2
Kamer 3 : 11,62 m2
Waterkamer van 6. 12 m2
Badkamer 4. 63 m2
Onafhankelijk toilet
Kelder van 16. 28 m2
Twee zolder van 15. 50 m2 en 11. 93 m2 op de grond

Diensten en voorzieningen:

Individuele verwarming en warm water door condensator gas boiler geïnstalleerd in 2024
DPE: D/GHG: D
Oude parketvloeren, lijsten, plafond ornamenten en karakter schoorstenen
SNCF-treinstation te voet bereikbaar, ideaal voor reizen naar Lyon
Historisch centrum van Wenen, winkels, restaurants, markt en diensten in de buurt
Parkeermogelijkheden in de buurt
Talrijke opslagbijgebouwen met kelder en twee zolders

Een zeldzame eigenschap in Wenen vanwege de oppervlakte, het karakter en de locatie. De drie slaapkamers, de bijna 55 m2 aan receptiekamers, de bewaard gebleven oude elementen, de vier balkons, het uitzicht op de Rhone, de bijlagen en de onmiddellijke nabijheid van het centrum van de stad en het treinstation maken het een ideaal appartement voor een gezin of voor liefhebbers van karakter en architectonisch erfgoed.

De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques . Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen € 2880. 0 en € 3940. 0 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Yoan Garrido ei, handelsagent (RSAC 453359697)