Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Live op slechts een steenworp afstand van alles in dit lichte appartement gelegen op de tweede verdieping met een lift, gelegen op een rustige straat in het hart van Sitges. Een ideale locatie om te genieten van het gemak van het hebben van alle diensten binnen handbereik en de stranden op slechts 5 minuten afstand.

Het appartement beschikt over een ruime woon-eetkamer met toegang tot een gezellig balkon, perfect om te zonnen of te ontspannen buiten een onafhankelijke keuken met grote mogelijkheden voor updates, en, in de nachtelijke ruimte, een master suite met een badkamer, toegang tot een balkon achter en een wasruimte. Het biedt ook twee functionele eenpersoonskamers en een tweede volledige badkamer.

Het onderscheidt zich door zijn overvloedige natuurlijke licht, praktische lay-out, en het potentieel om te worden met een kleine update een moderne, warme en volledig gepersonaliseerde woning.

Een unieke kans om te wonen of te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Sitges.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 550.000 + € 55.000 (ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
•Property Transfer Tax (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%, van € 600.001 tot € 900.000 = 11%, van € 900.001 tot € 1.500.000 = 12%, meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd verlaagde tarieven van 5% en 7%, van toepassing afhankelijk van de koper persoonlijke omstandigheden of de kenmerken van het onroerend goed).De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
•Notariskosten: Notariskosten worden berekend overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het Notaristarief.
•Inschrijving in het kadaster van de deelstaat wordt geheven volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het Notariële tarief.
•Administratieve beheerskosten (Gestoría): kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus BTW.
•Verkopers Agentschap kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
•Koopkosten Agentschap: Hierbij wordt meegedeeld dat, in bepaalde gevallen, professionele kosten kunnen worden betaald door de koper wanneer onroerend goed zoekservices (PSI " Property Personal Shopper) zijn gecontracteerd. Niet gekoppeld aan de aankoopprijs.
Voor gedetailleerde informatie over de werking, de belastingtarieven en de vergoedingen van ITP in Catalonië, zie de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap op de volgende link:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
Referentie bewoningscertificaat: CHB05044626001
Registratie van het energieprestatiecertificaat: 3F4Z01dcd
Aicat-registernummer: 3366
API-nummer: A10580