Villa in Eynesse, Gironde

Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt dit klassiek ontworpen chateau landgoed uit de late 20e eeuw een prachtige combinatie van ruimte, licht en tijdloze stijl.

De woning omvat iets meer dan 11 hectare grond, met een harmonieuze mix van open velden en volwassen bomen, zorgen voor privacy en voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Extra land en bos kan worden beschikbaar gesteld indien nodig.

Binnen in het kasteel, een lichte hal opent op een indrukwekkende dubbel gebogen eiken trap. De begane grond biedt een ruime eetkamer, een grote landkeuken met open haard, een bijkeuken en een wasruimte. Aan de overkant van de hal zijn een elegante salon, een royaal kantoor en een extra ontvangstruimte. Veel van deze kamers openen op zonnige terrassen. De kelder herbergt een wijnkelder en een speelkamer.

Boven, zes goed geproportioneerde slaapkamers, twee met dressing kamers en vijf badkamers bieden comfortabele en flexibele accommodatie. Overspoeld met natuurlijk licht, het interieur balanceren elegantie met praktische, waardoor de woning zowel geschikt voor het gezin wonen als om onderhoudend. Het château is dubbel-geglazuurd en energiezuinig voor een huis van deze grootte en karakter.

Het landgoed omvat een aantal andere gebouwen en uitgebreide gronden die uitzonderlijke mogelijkheden bieden om de voorzieningen van het landgoed te verrijken en tegelijkertijd toekomstige inkomsten genererende mogelijkheden te creëren, allemaal met de nodige toestemming. Het gastenhuis, samen met de bijbehorende schuur, zou zich natuurlijk lenen voor de creatie van een of twee gîtes ooit gerenoveerd. De omliggende grond biedt voldoende ruimte voor toevoegingen zoals een zwembad, tennisbaan, of paardenrennen en agrarische faciliteiten.

Het is ook mogelijk om in de toekomst de chai van het naburige wijnlandgoed te verwerven, waardoor het potentieel van de woning verder wordt uitgebreid. In combinatie met de elegante architectuur van het château en de royale ontvangstruimten, en met de vereiste toestemmingen, kan het landgoed een uitzonderlijke evenementenlocatie worden.

Gelegen op ongeveer 10 km van een levendige marktstad met treinverbindingen naar Bordeaux en Sarlat, en 35 km van de internationale luchthaven Bergerac, is dit een zeldzame kans om een ruim, veelzijdig landgoed met spannend ontwikkelingspotentieel te verwerven.