Villa in Nogaro, Gers

Ontdek een meesterwerk van rust en elegantie in het hart van het zuidwesten van het Franse platteland. Dit prachtige pand, gebouwd in de jaren zeventig, heeft een uitgestrekte 330m2 residentie.

Het huis ligt op een heuvel en wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin en een uitgestrekt landgoed van 7 hectare met bossen en een charmante wijngaard. Bask in het adembenemende, onbelemmerde uitzicht op het platteland van de Gascon, met de majestueuze Pyreneeën die de verre horizon sieren.

Dit idyllische retraite is ideaal gelegen in de buurt van serene dorpen, en een stad met een gerenommeerde motor race circuit is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is de accommodatie gunstig gelegen op slechts een uur van de luchthaven Pau, en op slechts 1 uur en 45 minuten van zowel Bordeaux en Toulouse luchthavens.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een elegante hal die leidt naar een ruime woonkamer met een houtkachel, aangevuld met een meer intieme zitkamer. Een speciale studie en een formele eetkamer completeren het ensemble. De woning beschikt ook over een royaal formaat, goed uitgeruste keuken, vijf slaapkamers, vier badkamers en twee onafhankelijke toiletten.

Ga naar de kelder om een extra slaapkamer en badkamer te ontdekken, een goed uitgeruste was- en linnenkamer, een kelder met een wijnwinkel en een speelkamer/badhuis dat leidt naar het uitnodigende zwembad. De woning is uitgerust met centrale verwarming op olie, aangevuld met een warmtepomp die in 2021 is geïnstalleerd, en beschikt over airconditioning in de slaapkamers op de begane grond.

Het 12x6m zwembad, op enkele meters van het huis, beschikt over een elektrische overdekking op zonne-energie. Een aparte 15m kamer naast het huis herbergt de verwarming en het zwembad apparatuur.

Geniet van de naadloze mix van binnen en buiten wonen met elektrische luiken sieren alle grote schuifdeuren en ramen, terwijl handmatige luiken bieden veelzijdigheid voor de kleinere openingen. Geniet van de luxe vleugje marmeren vloeren overal, met de studie en slaapkamers bieden het comfort van pluche vloerbedekking.