Villa in Monbazillac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! Dit huis is gebouwd met behulp van energiezuinige bouwprincipes en heeft een indrukwekkende B-energieclassificatie.

Vanaf het moment dat men de licht gevulde, dubbele hoogte instaphal binnenkomt is de bijzondere aandacht voor detail en kwaliteit vakmanschap duidelijk. De belangrijkste open woonruimte en keuken met een oppervlakte van 55m2 is het hart van het huis en maakt indruk met zijn natuurlijke licht, en biedt een perfecte ruimte voor vermakelijk en socialiserend. Grote ramen naadloos uitbreiden het interieur in de buitenlucht, met uitzicht op het 12 x 6m zwembad, terras en een zuidgerichte, aangelegde tuin.
De eerste verdieping biedt ook een bijkeuken/wasserij, grote bergkast en een toilet met wastafel.

De eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoons slaapkamers, waarvan twee hebben een eigen en-suite doucheruimte met toiletten, en een familie badkamer met toilet. De belangrijkste slaapkamer heeft een ruime inloop, kleedkamer en er is ook een overvloed aan zolder ruimte voor extra opslag. Alle slaapkamers hebben individuele toegang tot een grote veranda met een panoramisch uitzicht op de omliggende wijngaarden en Monbazillac chateau die zichtbaar is vanuit alle ramen.

Er is ook een volledig aparte ingang met tal van andere mogelijkheden dan gezinsaccommodatie, hetzij als huurinkomen of een werkplek.

Een garage, berging en dubbele hoogte carport hoog genoeg voor een camping auto maakt het pand compleet. Er is ook een dubbele grote, betonnen harde stand die groot genoeg is om te parkeren tot 2 campers, boten, enz., en nog meer parkeergelegenheid voor nog eens 3 of 4 auto's indien nodig.

Het huis is verwarmd en gekoeld met omgekeerde airconditioning en een houtkachel. De afvoer is via een micro station en er is zelfs een elektrische autolader. Fotovoltaïsche panelen en een warmtepomp zijn onlangs geïnstalleerd.

De eenvoudig te onderhouden tuin is prachtig aangelegd, met het zwembad dat harmonieus in deze omgeving past, uitnodigend ontspanning tegen een rustgevend panorama van groen en het indrukwekkende kasteel.

Gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van het dorp Monbazillac en zijn actieve en gastvrije gemeenschap en helemaal niet ver van de levendige stad Bergerac, de internationale luchthaven en de tweewekelijkse markten, zijn alle dagelijkse behoeften binnen handbereik.

Prijs inclusief uitzendkosten: 470 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 443 397 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%