Villa in Cersay, Deux-Sevres

Exclusief voor beaux dorpen! De woning is gelegen in een landelijk gehucht ongeveer 1. 5 km van het dorp Cersay, waar er winkels en diensten en ongeveer 20 minuten van de stad Thouars. Ongeveer 90 minuten van de kust van Vendée en verschillende luchthavens, waaronder Nantes en Poitiers. Het huis biedt uitstekende mogelijkheden om de accommodatie te vergroten of om een eigen appartement / gite te creëren (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Er zijn aantrekkelijke tuinen aan de achterzijde, waaronder een stenen bijgebouw en hangar, die ook kunnen worden omgebouwd (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Verder zijn er nog tuinen en een kleine vijver en beek.

Het huis is gebruikt als vakantiehuis. Er is een septic tank. Een bezoek is vereist om volledig te waarderen deze charmante woning.

Begane grond: Zitkamer met open haard en insert, keuken met ontbijtruimte, eetkamer, doucheruimte met toilet.
Eerste verdieping: Overloop 2 slaapkamers, doucheruimte met toilet. 3e slaapkamer te voltooien.

Aangrenzend is er de mogelijkheid om een gîte te creëren (met de nodige toestemming). 3 kamers om te renoveren, WC, zolder boven met al geïnstalleerde velux ramen. Er is een overdekt terras met buiten toilet. Op het terrein is een stenen bijgebouw met monumentale open haard, die een uitstekende studio of werkplaats zou kunnen maken. Er is een verder gebied van tuin aan de achterzijde met een kleine vijver en bomen, met uitzicht over landbouwgrond richting het dorp.

Prijs inclusief agentuurkosten:88.000€
Prijs exclusief agentuurkosten:80.000€
Koper commissie, inclusief belasting: 10%