Villa in Planfoy, Loire

Planfoy (42) Manor House van 225 m2 in het hart van een bospark van meer dan 7.000 m2 met een oppervlakte van € 340.000transparantie en behandeling managementdroge rot is geïdentificeerd in het huis.
Tegen deze verkoopprijs zullen de nodige werkzaamheden worden verricht om het probleem volledig aan te pakken:- volledige uitroeiing van droogrot,- verwijdering en verwijdering van aangetaste materialen,- sanering van getroffen gebieden,- implementatie van aanbevolen preventieve behandelingen,- volledige preventieve behandeling van het hout frame, hoewel er geen schade is gevonden. Het dossier is volledig gedocumenteerd: inspectierapport, monsters, structurele beoordeling en nauwkeurige citaten vastgesteld door gespecialiseerde professionals.
Het doel is duidelijk: om toekomstige kopers in staat te stellen het project op een gezonde en veilige basis over te nemen, dan om zich te richten op het voltooien van het werk en de ontwikkeling van de woning. een woning die al zijn karakter behouden heeft in Planfoy, in een rustige en groene omgeving, dit stenen herenhuis biedt ongeveer 225 m2 leefruimte.
Vanuit de ingang onthult het alle charme van de periode eigenschappen: een prachtige eiken trap, periode glas-in-lood ramen, houten lambrisering, een open haard, hoge plafonds en bijzonder royale volumes. Het huis bestaat momenteel uit:- een onafhankelijke keuken die direct uitkomt op een aangenaam terras,- een eetkamer,- een woonkamer,- een kantoor,- vijf prachtige slaapkamers, waarvan een heeft een eigen douche,- een badkamer,- verschillende toiletten.
extra potentieel van bijna 70 M2De bovenste verdieping biedt bijna 70 m2 extra ruimte om te ontwikkelen volgens uw plannen. Deze ruimte is geschikt voor meerdere slaapkamers, een grote master suite, een kantoor, een werkplaats of een recreatieruimte. Genoeg om de woning aan te passen aan het gezinsleven, professionele activiteit of een horecaproject. Reeds gemoderniseerde functiesEen aanzienlijk deel van de renovatie is al uitgevoerd.
Het pand profiteert van:- recente houten ramen met dubbele beglazing,- centrale verwarming met een pelletketel en silo,- een open haard,- tal van periode elementen zorgvuldig bewaard gebleven. een echte natuurlijke omgevingHet huis is omringd door meer dan 7000 m2 beboste grond volledig grenzend aan de woning, geclassificeerd als een natuurlijk gebied. Dit park met bomen omringd creëert een echte bos sfeer rond het pand en biedt het rust, privacy en een gevoel van ontsnapping, terwijl het dicht bij voorzieningen.
Met € 340.000 kunt u met deze woning een karaktervolle woning verwerven waar droogrotbehandeling en preventieve houten framebescherming worden afgehandeld. Toekomstige eigenaren kunnen zich dus richten op het voltooien van het werk, decoratie en het ordenen van de ruimtes volgens hun wensen. Een zeldzame woning, bedoeld voor liefhebbers van fijne stenen werken, royale volumes en oude huizen die niet eenvoudig worden getransformeerd... maar worden gerestaureerd naar al hun vroegere prestige.