Villa in Grillon, Vaucluse

Op slechts 3 km van Grignan, in het hart van de Enclave des Papes, ontdek dit charmante 140 m2 grote herenhuis, perfect onderhouden en smaakvol ingericht, dat het karakter van de oude combineert met het hedendaagse comfort!

Achter de mooie stenen gevel biedt het huis grote volumes en een warme sfeer.
Buiten groot terras van 55 m2, is het gelegen in rustige en slechts 2 stappen van de bakkerij, en van het dorpsplein.
Geen werk te plannen.

Op de begane grond komt het huis uit op een mooie woonkamer die in het licht wordt gebaad dankzij de tentoonstelling Oost-West. Het bestaat uit een woonkamer en een ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras.

Boven vindt u:

- Een grote kamer van meer dan 23 m2
- Een kleedkamer.
- Een badkamer.
- Een wasruimte.

De tweede verdieping biedt een prachtige oppervlakte van 30 m2, met prachtige volumes en veel charme. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgezet in 2 slaapkamers.

En om het geheel te voltooien, een grote garage van 33 m2 met automatische deur maakt het mogelijk om te parkeren, te knutselen (en af te voeren!) of gewoon te genieten van een comfortabele berging.

De +s van het huis:

- Recente werkzaamheden (nieuwe keuken, elektriciteit, terras, dakisolatie, muggennetten overal, dak herzien in 2024, nieuwe zinkgoten, 2 elektrische luiken)

- 140 m2 woonoppervlak, mogelijkheid om 3 slaapkamers te maken, zelfs 4 slaapkamers
- Terras van 55 m2
- 33 m2 garage met automatische deur
- Mooie stenen gevel
- Oost-West tentoonstelling
- Dubbele beglazing
- Muggen
- Het zit overal in de afvoer.
- Dakbedekking in zeer goede staat
- Goed onderhouden huis.
- Beetje onderhoud om te plannen

Een huis waar u zich goed voelt vanaf de eerste momenten, ideaal voor een hoofdverblijf, een tweede huis of voor een paar die willen genieten van een rustige omgeving terwijl u dicht bij Grignan en de dorpen van de Drôme Provençale verblijft.

Een goede makkelijk te leven, met charme, mooie volumes en vooral een buitenkant die u toelaat om volledig te genieten van de mooie dagen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sylviane schoenfer ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°442 047 643 Register of romans) 06 61 20 65 77 (ref. 615775)