Villa in Limoges, Haute-Vienne

Te koop gebouw van ongeveer 96 m2 gelegen in het centrum van Limoges, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen.

Het pand bestaat uit een commercieel pand op de begane grond en een T2 appartement op de eerste verdieping met onafhankelijke ingang.

- Begane grond - handelsruimten 61 M2 :
Voormalige bar-tabak, de lokale (met onafhankelijke WC + reserve) heeft een mooie voordeur met een goed zicht. Het kan geschikt zijn voor vele projecten: handel, liberale beroep, ambachtelijke activiteit... Licentie IV beschikbaar als optie.

Elektriciteit die volledig opnieuw is verwerkt
Gasverwarming + omkeerbare lucht/lucht AC

- Bij L'Étage .. appartement 2 35M2 :
Appartement toegankelijk via een onafhankelijke ingang, bestaande uit:
Keuken
• Blijf
• Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer • Kamer
• Badkamer met toilet

Dubbele beglazing

Renovatiewerkzaamheden die gepland moeten worden, bieden grote mogelijkheden voor upgrade. Een zolder biedt ook mogelijkheden voor extra exploitatie/ontwikkeling.

Ideale investeerder!
Een complex van onroerend goed biedt verschillende mogelijkheden: verhuur van de commerciële ruimte + verhuur van het appartement, professionele exploitatie met huisvesting op de vloer, of project van renovatie en valorisatie van het geheel.

Gökhan banbar - Tel: 06 10 03 49 56 - Handelsagent in onroerend goed (EI). Geregistreerd in het speciale register van handelsagenten. Stad van registratie: Limoges. Rsac No. 992 833 186 - Casarèse Network. Mandaat nr. 6188. Andere woningen op www casarese com !

Informatie over de risico 's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Vergoedingen: 5, 44% TTC ten koste van de koper Prijs exclusief agency fees: 90 000 €.