Villa in Couterne, Orne

Op slechts 5 minuten van Bagnoles-de-l'Orne, in een aangename omgeving en dicht bij lokale winkels en voorzieningen, ontdek dit prachtige stenen gebouwde herenhuis met ongeveer 170 m2 leefruimte, royale proporties en bovenal uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Als u het pand binnenkomt, vindt u een gastvrije woonkamer met een houtkachel, evenals een volledig ingerichte keuken.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer met toilet.
Op de tweede verdieping zijn er 2 extra slaapkamers, een kleedkamer die ook gebruikt kan worden als thuiskantoor, en een doucheruimte.
Buiten profiteert het pand van een binnenplaats en een omheinde, aangelegde tuin, die een aangename privé-ruimte biedt om te ontspannen net buiten het huis.

Een echte bonus: bijgebouwen klaar om opnieuw te worden voorgesteld
De woning beschikt over een dubbele garage met een betonnen vloer van ongeveer 35 m2 met een bovenverdieping, evenals een tweede garage van ongeveer 21 m2, ook met een bovenverdieping.
Deze extra ruimtes zijn een belangrijke troef en bieden tal van mogelijkheden voor verbouwing en renovatie:
Een zelfstandige woning, vakantiehuisje of seizoensgebonden verhuur dicht bij Bagnoles-de-l'Orne, gastenaccommodatie voor familie en vrienden, een professioneel kantoor, werkplaats of recreatieruimte...
Voor-en-na ontwerpprojecties zijn beschikbaar om het volledige potentieel van deze ruimtes te kunnen visualiseren.

Comfort & functies
• Drievoudige geglazuurde PVC-ramen
• Gas centrale verwarming met een recente condensator
• Houtkachel
• Aangesloten op riolering
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers / doucheruimtes
• Ongeveer 35 m2 dubbele garage met bovenverdieping
• Extra ca. 21 m2 garage met bovenverdieping
• Binnenplaats en ca. 500 m2 tuin
• Dicht bij lokale winkels en voorzieningen
• Slechts 5 minuten van Bagnoles-de-l'Orne
Een woning die zowel een familie zal aanspreken die op zoek is naar ruimte en karakter als naar kopers die willen profiteren van de bijgebouwen door het creëren van extra accommodatie, een huurmogelijkheid of een ander ontwikkelingsproject.

Prix de vente : 169 900 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie crespel, Tél.: 07 62 44 38 88, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786