Appartement in Modena, Modena

Prestigieuze appartement gerenoveerd in 2025 - 120 MQ - nieuw meubilair inbegrepen

Een volledig gerenoveerd huis, elegant en klaar om te wonen, waar kwaliteit, comfort en persoonlijkheid elkaar ontmoeten in elke omgeving.

In een drie-familie context vrij van condominium kosten, bieden wij te koop een belangrijk appartement van ongeveer 135 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping en volledig gerenoveerd in 2025.

De interventie heeft het huis omgetoverd tot een eigentijdse oplossing, in detail verzorgd en uitgerust met nieuwe generatie planten en technologieën, met behoud van een warme en gastvrije sfeer.

Ruimten

De ingang leidt naar de woonkamer, gekenmerkt door ruime, lichte en goed verbonden omgevingen.

Het hart van het huis wordt vertegenwoordigd door de keuken, nieuw en van bijzondere waarde, gerealiseerd met veel aandacht voor design en functionaliteit. De keuken en apparaten, alle nieuwe en hoge kwaliteit, zijn inbegrepen in de verkoopprijs, zodat u het huis onmiddellijk zonder verdere investeringen.

De woonkamer omvat ook een grote woonkamer, aangenaam met uitzicht op het park, de aanwezigheid van een houtkachel, net geïnstalleerd, wordt een onderscheidend element van de omgeving, helpen om een bijzonder suggestieve sfeer te creëren.

Het slaapgedeelte is momenteel ingericht met twee slaapkamers, maar de oorspronkelijke verdeling van de woning maakt het mogelijk om gemakkelijk de derde kamer te herstellen, waardoor een flexibele oplossing ook voor een grote familie.

Er zijn twee badkamers, waarvan een is gemaakt als een eigen badkamer.

Een volledige herstructurering

De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor zowel esthetiek als wooncomfort.

Tot de belangrijkste faciliteiten behoren:

volledig nieuwe installaties;
Isolatieplafond op het gehele oppervlak met inbouwverlichting;
nieuwe generatie armaturen;
Gemotoriseerde rolluiken;
Video-intercom;
Nieuwe Immergas boiler;
Airconditioning Daikin warm/koud in alle omgevingen;
Houten vloeren in het hoofdgedeelte van het huis;
Uitstekend Gres in de keuken;
Design houtkachel.

Het resultaat is een modern, efficiënt en onmiddellijk bewoonbaar huis, waarin geen verdere renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Lichten, uitzicht en privacy

Een van de meest interessante aspecten van het appartement is de blootstelling aan drie kanten: het noorden, het zuiden en het westen, die zorgt voor een aangename natuurlijke helderheid tijdens de dag en een uitstekende lucht uitwisseling.

Het uitzicht is bijzonder aangenaam: aan de achterkant opent het uitzicht naar het park, terwijl aan de voorzijde het pand een open uitzicht heeft naar een groen gebied.

Een kenmerk dat helpt om het huis een aangenaam gevoel van breedte en openheid te geven.

Comfort- en exploitatiekosten

De verwarming is autonoom en de woning wordt geplaatst in een kleine context van slechts drie eenheden, zonder enige condominium kosten.

De huidige energieklasse is C, een resultaat dat in overeenstemming is met het belangrijke herontwikkelingsproject dat is uitgevoerd. Het is ook al mogelijk om een fotovoltaïsch systeem op het dak te installeren, met mogelijke verbetering van de energieprestaties.

Een huis al klaar, zonder compromis

Deze woning is gericht op degenen die niet gewoon op zoek zijn naar een appartement, maar een volledig gerenoveerd huis, ingericht en klaar om te worden geleefd.

De grote ruimtes, de mogelijkheid om de derde kamer te herstellen, de aanwezigheid van twee badkamers, de kwaliteit van de faciliteiten, het uitzicht op het groen en de afwezigheid van condominium kosten maken deze oplossing bijzonder interessant voor gezinnen, professionals en koppels op zoek naar een niveau huis, zonder de noodzaak om banen of verdere initiële investeringen geconfronteerd.

Een woning met een sterke identiteit, waarin de waarde van de renovatie wordt waargenomen vanaf de eerste ingang.

Een exclusieve oplossing, ideaal voor degenen die willen wonen in een elegant appartement, volledig gerenoveerd, met ruime en functionele omgevingen, in een gereserveerde context, maar dicht bij alle diensten.