Villa in Ruffiac, Morbihan

56140 ruffiac, op het platteland, op een dood spoor: een huis om opnieuw uit te vinden!

Heeft u ideeën, gouden handen en het verlangen om een huis te maken naar uw afbeelding? Dit onafhankelijke huis van 78 m2, gelegen op een mooi perceel van 1.470 m2, verdient uw volle aandacht!
Gelegen op het platteland, in een doodlopende straat, terwijl u 8 minuten van Malestroit verblijft, geniet het van een landelijke omgeving en een prachtige tuin, aangenaam en zonder terras.
Gebouwd in 1983, biedt het huis momenteel op een niveau een entree, een woonkamer van 25. 5 m2 met houten inzetstuk, een onafhankelijke keuken van 13 m2, twee slaapkamers van 12 en 12. 5 m2, een badkamer en toilet.
Maar zijn echte troef ligt ook op de vloer: ongeveer 50 m2 aan zolders bieden een groot potentieel voor ontwikkeling, met al twee bestaande ramen. Extra slaapkamers, badkamer, kantoorruimte... waarvan om het huis aanzienlijk te laten evolueren naar uw behoeften.
En dat is nog niet alles: het heeft ook een totale kelder, bijzonder geschikt voor parkeren, opslag, doe-het-zelf of de ontwikkeling van complementaire ruimtes.
Het dak is in zeer goede staat en het timmerwerk op de begane grond is meestal gemaakt van PVC dubbele beglazing. Elektrische verwarming aangevuld met een houten inzetstuk. Individuele sanitaire voorzieningen te herstellen naar overeenstemming.
Laten we duidelijk zijn: het huis van vandaag moet gerenoveerd worden en een verfrissing naar de smaak van de dag. Maar het biedt in ruil daarvoor een interessante basis en vooral een zeldzaam potentieel voor wie zichzelf zal projecteren en hem een nieuw leven zal geven.
Een ideaal project voor liefhebbers van renovatie en ruimte!
De kosten van het agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Severine demory entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 615973)