Boerderij in Tanus, Tarn

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving aan de oevers van de rivier de Viaur, biedt deze historische molen, daterend van vóór 1582, een zeldzame levensstijl waar water, steen en bos samenkomen.

Vanuit de woning strekt het uitzicht zich direct uit over de rivier en zijn rustige stroom, terwijl een prachtige 13 meter grote waterval, die deel uitmaakt van het terrein, een opvallende herinnering is aan de geschiedenis en het unieke karakter van deze opmerkelijke eigenschap.

De molen, verdeeld over vier niveaus, biedt ongeveer 185 m2 leefruimte, samen met een aantal extra gebieden die verdere mogelijkheden bieden voor conversie en ontwikkeling.

Een huis vol karakter
Op de begane grond, een royale 125 m2 oppervlakte omvat een opmerkelijke 43 m2 kamer onder het terras, klaar om te worden omgezet naar uw behoeften en verbeelding. Een glazen sectie opgenomen in de vloer biedt een direct uitzicht op het stromende water beneden ? Een architectonische eigenschap die zowel origineel als spectaculair is.

Op hetzelfde niveau zal de 41 m2 verwarmde garage/werkplaats iedereen verrassen met een passie voor DIY, mechanica of praktische projecten. Uitgerust met een voertuig inspectie put en een goederenlift, is het een uitzonderlijk nuttige en veelzijdige ruimte. Een bij-/opslagruimte, doucheruimte met toilet en interne trap voltooien dit niveau.

De eerste verdieping, toegankelijk via de interne trap of een externe trap, vormt het hart van het huis. Het bestaat uit een 27 m2 eetkamer met open haard, samen met een royale en licht gevulde 38 m2 woonkamer met open keuken.

Met een kathedraal plafond, Velux ramen, een houtkachel en uitzicht over de rivier, deze prachtige kamer heeft een warme en onderscheidende sfeer. Het opent direct op een prachtig 60 m2 groot terras, waardoor een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en de perfecte plek om te genieten van de rust en het omringende platteland.
Een douche-/hulpruimte en diverse bergruimtes maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping bestaat uit een 25 m2 slaapkamer en een 16, 5 m2 studie, de laatste biedt toegang tot de trap die leidt naar de bovenste verdieping.

De derde verdieping, met zijn charmante hellende plafonds, biedt een 17 m2 slaapkamer gemeten op vloerniveau, samen met een 27 m2 zolderruimte, ook gemeten op vloerniveau, biedt verdere mogelijkheden afhankelijk van de behoeften.

Een eigendom gerenoveerd met passie
De molen is sinds 1997 geleidelijk gerenoveerd, met een originele aanpak gericht op het behoud van haar karakter en historische kenmerken, met inbegrip van extra materialen uit de periode en de comfort die nodig zijn voor het moderne leven.

Het leien dak werd in 2010 vernieuwd en is regelmatig onderhouden. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming met olie en hout. De ramen zijn een combinatie van dubbele en enkele beglazing, en de plafonds zijn geïsoleerd.

De woning heeft een Energieprestatie Certificaat (DPE) waardering van F. De septic tank vereist alleen een upgrade om zijn ventilatiesysteem aan de huidige normen te voldoen.

Een werkelijk uitzonderlijke natuurlijke omgeving
De ongeveer 6.000 m2 grond is ongetwijfeld een van de grootste troeven van het landgoed. Het land grenst aan de Viaur en omvat een spectaculaire 13 meter hoge waterval, evenals een traditionele voormalige broodoven.

Vanuit de woning leiden wandelroutes direct het bos in, met paden die u langs de rivier laten lopen, waardoor u bevoorrechte toegang krijgt tot een ongerepte natuurlijke omgeving.

Dit is een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, water en erfgoed, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een onderscheidend permanent huis, een karaktervolle vakantie retraite of een woning die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en personalisatie.

Ideaal gelegen tussen Albi en Rodez
De accommodatie ligt op slechts 5 minuten van Tanus, met zijn lokale winkels, basisschool en SNCF-treinstation, en op slechts 7 minuten van de dubbele rijbaan die Albi en Rodez verbindt.
Carmaux, met zijn wekelijkse vrijdagmarkt en een volledig scala aan voorzieningen, ligt op ongeveer 20 minuten afstand, terwijl Albi, met zijn opmerkelijke Episcopal City, een unesco werelderfgoed, ligt op slechts 25 minuten afstand. Rodez luchthaven is gelegen op 38 minuten en Toulouse-Blagnac op slechts 1u15.

Een historische molen, een rivier, een waterval, bos en een overvloed aan karakter? Een echt zeldzaam pand voor iedereen die op zoek is naar een bijzondere plek om naar huis te bellen.

Manon beelen - Character Homes et Country Properties
Sélection Habitat / Hamilton Agency / ALBI / tarn
English / français / nederlands