Villa in Etaules, Cote-d'Or

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met drie slaapkamers met de perfecte mix van elegante woon- en kuststijl, gelegen op slechts 10 minuten van de Atlantische kustlijn.
Gelegen ideaal dicht bij de populaire resorts van Royan en La Tremblade, dit huis is een echte kusthaven.

Belangrijkste hoogtepunten en locatie
Kust Vlakbij: Slechts 10 minuten naar de prachtige Atlantische stranden.

Uitzonderlijk zwembad: beschikt over een indrukwekkend 14m x 5m zwembad met een unieke 2 meter zonsopgang, perfect voor het zwembad eten en ontspanning.

Historisch Details: De begane grond toont prachtige, originele Angoulême vloertegels, die karakter en charme toevoegen.

Handige toegang:
Een uur naar La Rochelle (met luchthaven).
Minder dan twee uur naar Bordeaux (met luchthaven).

Belangrijkste residentie: Elegante en bedachtzame indeling
Het huis wordt prachtig gepresenteerd met hoogwaardige afwerkingen en een praktische plattegrond.
Begane grond:
Entreehal: direct vanuit de tuin bereikbaar.
Lounge: Een uitnodigende ruimte, beveiligd door een decoratieve metalen grille deur, met een prachtige stenen open haard en prachtig uitzicht over de tuin.
Eetkamer: Toegang via een tweede grilledeur, met een elegante setting voor maaltijden.
Keuken: Handig gelegen aan de zijkant van de eethoek, met voldoende ruimte en extra opslagruimte.
Praktische zones: Een wc op de begane grond met een wastafel leidt door naar een grote wasruimte en speciale opslag/werkruimte.

Eerste verdieping:
Slaapkamer Accommodatie: Drie comfortabele slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin.
Primaire Suite Potentieel: De eerste slaapkamer kan gemakkelijk worden geconfigureerd als een luxe ouderlijke suite compleet met een aangrenzende toilet, een kleedkamer en een volledige badkamer.
Slaapkamer twee: Momenteel gebruikt als een goed verlicht thuiskantoor.
Slaapkamer drie: Gelegen aan het einde van de gang voor extra privacy.
Douche Kamer: beschikt over moderne wastafel units en een grote spiegel, biedt een handig alternatief voor de hoofdbadkamer.

Opslag: Extra ingebouwde opslag is beschikbaar in de gang.

Voorzieningen buitenshuis
De buitenruimte van het pand is ontworpen voor ultieme ontspanning en vermakelijk.

Zwembad Comfort: Het grote zwembad wordt aangevuld met een handige doucheruimte en toilet gelegen aan de rand van het zwembad, zorgen voor extern comfort.

Overdekt terras: Een prachtige ruimte voor buitenleven, met een speciale barbecue en ruime ruimte voor schaduwrijke eetgelegenheden en ontspanning.

Parkland Garden: volwassen, prive, en goed onderhouden terrein bieden tal van eetgelegenheden om te maximaliseren van de zon of de schaduw gedurende de dag.

Netdrainage.
Nieuw dak geïnstalleerd.
Twee operationele putten/voeders voor tuinbesproeiing.
Veilige toegang via grote poorten die leiden naar een hoofdparkeerplaats, met extra parkeerplaats in de buurt van het huis.

Dit prachtige huis biedt kust charme, luxe recreatieve faciliteiten, en is klaar voor direct genieten.