Villa in Monze, Aude

Ongeveer een uur van Toulouse, de zee en de Spaanse grens: Ontdek dit ongelofelijke wijnlandgoed genesteld aan de voet van de Alarische berg, in het hart van de regio Corbières. Het bestaat uit een enorme eigendom van ongeveer 850m2, omgeven door een groot park van eeuwenoude bomen, zijn raadselachtige oude toren, zijn 11m x 6m zwembad, en zijn 70 hectare grond, waaronder 30 hectare wijngaarden (23 hectare AOP Corbières en de rest van IGP, een variëteit wijn), allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen. De hoofdresidentie is een herenhuis van ongeveer 570m2 gebouwd in 1840, bestaande uit 21 kamers op drie niveaus, waaronder 14 slaapkamers, 2 woonkamers, 1 eetkamer, 3 kantoren, 1 werkplaats, 2 keukens met gasfornuis, 1 bijkeuken, 2 wasruimtes, en 4 toiletten. Meerdere malen gerenoveerd, het pand behoudt nog vele tijdelijke kenmerken, waaronder marmeren open haarden, ruime kamers, originele parketvloeren, een marmeren trap, en nog veel meer.
Aangrenzend aan het huis is een grote garage met een autolift, ideaal voor monteurs liefhebbers. Apart, maar uitbreidend van het hoofdgebouw, is een groot bijgebouw met een 300 m2 kelder waar de eiken vaten en vaten ooit stond. Boven dit is een enorme ruimte van vergelijkbare grootte geschikt voor verschillende toepassingen (banquets, recepties). Er is ook een tweede, naast 200 m2 kelder, zowel semi-ondergrondse maar niet meer in gebruik (zoals wijnproductie wordt nu beheerd en gevinifieerd door een coöperatie).
We vinden ook een werkplaats, een voormalige stal, en een tweede huis van ongeveer 120m2, gerenoveerd minder dan 20 jaar geleden in een vrij moderne stijl. Het bestaat uit een woonkamer met een open haard, een pelletkachel, een kantoor, een ingerichte en uitgeruste keuken met een keramische kookplaat, een WC op de begane grond, en vier slaapkamers met een badkamer boven. Voorbij het tweede huis, is een prachtige schaapskooi omgezet in een functiekamer en receptiehal met een bovenverdieping.
Tot slot, dit grote complex, het combineren van woonruimten en agrarische ruimtes, eindigt met een derde en laatste huis, 30 jaar geleden gerenoveerd. Het bestaat uit een grote woon-/eetkamer, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer, en een WC, en moet verder worden gerenoveerd. De woning omvat ook een oude 13e-eeuwse toren, het laatste overblijfsel van een klooster, gespaard door de tijd, evenals verschillende bijgebouwen aan weerszijden van de La Bretonne stroom.
Er zijn ook reparatieateliers, een oude smederij, een varkensstal en twee huizen die volledig gerenoveerd moeten worden. Verwarming wordt verzorgd door verschillende soorten units: geforceerde luchtolieverwarming, houtkachels, een pelletkachel en wat elektrische verwarming.
Toekomstige eigenaren hebben de volgende mogelijkheden: het ter plaatse brengen van wijn en het zelfstandig opstarten van de wijnhandel, het opereren als bed and breakfast, gîte, artist residency, of het verhuren van een aantal van de eenheden of het gehele landgoed voor bruiloften, doopfeesten en bedrijfsevenementen. Prioriteit werk zal nodig zijn op de verwarming en elektrische systemen, maar alleen structurele werkzaamheden en afwerkingen zijn vereist.