Villa in Monda, Malaga provincie

Gelegen op ongeveer 1 kilometer van de hoofdweg aan de rand van Monda, is dit aantrekkelijke landgoed toegankelijk via een combinatie van betonnen weg en landweg. Gelegen in een verhoogde positie, het pand heeft een spectaculair panoramisch uitzicht over het omliggende platteland en de bergen.

De ingangspoort opent zich op het eigen terrein, waar een grote omheinde dubbele garage, ruime parkeergelegenheid en een ruime selectie van terrassen en patio's rondom het huis. De accommodatie beschikt ook over een prachtig zwembad van 10 x 5 meter, waardoor de buitenruimte ideaal is om te genieten van de rustige omgeving en spectaculair uitzicht.

De hoofdingang leidt direct naar een ruime open woon- en eethoek. Rechts is een grote lounge / eetkamer met een traditionele houtkachel, waardoor een warm en gastvrij brandpunt. De kamer opent naar een Amerikaanse keuken, waardoor een praktische en gezellige leefruimte.

Ook op dit niveau is een royale tweepersoonskamer met een eigen en-suite badkamer, waardoor deze verdieping bijzonder handig is voor gasten of degenen die op zoek zijn naar een-level wonen.

Boven zijn er nog twee andere ruime slaapkamers samen met een familie badkamer. Het huis beschikt over airconditioning in de hele en aantrekkelijke houten balkenplafonds, waardoor karakter en warmte toe te voegen aan de accommodatie.

Buiten biedt het pand veel ruimte voor ontspannen, vermakelijk en genieten van de mediterrane levensstijl, met het grote zwembad, de omliggende patio's en verhoogde positie bieden een prachtige omgeving.

De woning heeft ook een Certificaat van Aptitude (gedaan in 2016), die bevestigt dat het bestaande gebouw voldoet aan de relevante vereisten/voorwaarden in verband met een AFO-situatie. Het is belangrijk om op te merken dat Monda Town Hall momenteel niet het formele AFO-certificaat zelf afgeeft. Het Certificaat van Aptitude biedt daarom belangrijke ondersteunende documentatie met betrekking tot de bestaande juridische/stedelijke planningssituatie van de woning.

Dit is een woning die echt moet worden bekeken in persoon om volledig te waarderen zijn verhoogde positie, uitzicht, buitenruimte, karakter en rustige landelijke omgeving, terwijl nog steeds gunstig gelegen net buiten Monda.

Toegang is via deel beton weg dan 1km van bergbaan. 4x4 is gemakkelijker maar niet vereist.

Hulpmiddelen:

Elektriciteitsnet

Waterafzettingen van 10.000 ltr en 16.000 ltr

Het agentschap, dat namens de verkoper optreedt, verstrekt deze informatie uitsluitend ter begeleiding en zonder contractuele waarde. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, variaties, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Kopers moeten alle details controleren door middel van hun eigen inspecties en vragen.Koopgerelateerde kosten: Herverkoop woningen: Eigendomsbelasting (ITP) tussen 3, 5% en 7%; Nieuwbouw woningen: 10% BTW (IVA) en 1.
2% Postzegelrecht (AJD); Plots: 7% ITP of 21% BTW plus 1. 2% AJD. Notaris en Land Register kosten: ongeveer 0. 8%; Juridische kosten: over het algemeen tussen 0. 8% en 1. 5%, hoewel in sommige gevallen vaste vergoedingen van toepassing kunnen zijn in plaats van een percentage. Deze schattingen zijn niet-bindend. Agentschap commissie is inbegrepen in de verkoopprijs. Volledige informatie beschikbaar op aanvraag.