Villa in Cancale, Ille-et-Vilaine

Uw Noovimo adviseur, Valérie mathieu, 07 63 42 89 99, biedt u dit zeer aangename huis: Gelegen op slechts 450 meter van het centrum van Cancale, dit huis ligt op een zeer gewilde locatie op een rustige straat weg van de hoofdwegen, maar slechts 5 minuten lopen van winkels, diensten en voorzieningen. Scholen zijn op loopafstand, en een bushalte is in de buurt. Het huis biedt ongeveer 150 m2 woonruimte en ruime kamergrootte.
De 45 m2 woonkamer, op het zuidwesten, is licht en aangenaam om te wonen in. Het heeft vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, waardoor voor een-level wonen indien nodig. De grootste slaapkamer is 17 m2 . Twee badkamers / douchekamers en een ongerepte zolder voltooien het pand. Een volledige kelder van 110 m2 beslaat de hele voetafdruk van het huis en biedt verschillende toepassingen: een garage voor verschillende voertuigen (auto's, motorfietsen, enz.), een werkplaats, een wasruimte, en opslag.
Twee parkeerplaatsen in de buitenlucht completeren de voorzieningen, waardoor het echt gemak in de directe omgeving van het centrum. De gehele woning is gelegen op een perceel van 670 m2 . Het huis is vrijstaand en bedekt met natuurlijke leisteen . De energieprestatie certificaat (EPC) waardering is E , als gevolg van de oliegestookte boiler . De bouwstructuur en isolatie hebben een energieprestatie van D. Het vervangen van de boiler door een gasketel of een warmtepomp zou onmiddellijk verbeteren de EPC rating .
Zeer goed gelegen, functioneel huis met potentieel voor verbetering, ideaal voor een gezin dat zich wenst te vestigen in Cancale terwijl u geniet van de rust en de nabijheid van het centrum. Prijs: EUR500.000 netto aan verkoper + 3, 3% agentschapskosten te betalen door de koper, d.w.z. EUR516,500 inclusief agentschapskosten. Onze kosten zijn beschikbaar op Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .
Valérie mathieu, uw Noovimo verkoopkantoor geregistreerd bij de RSAC van Saint-Malo onder nummer 850 783 796.