Villa i Cancale, Ille-et-Vilaine

Din Noovimo rådgivare, Valérie mathieu, 07 63 42 89 99, , erbjuder dig detta mycket trevliga hus: Ligger bara 450 meter från centrum av Cancale , detta hus har ett mycket eftertraktat läge på en lugn gata bort från huvudvägar , men bara 5 minuters promenad från butiker , tjänster och bekvämligheter . Skolor ligger inom gångavstånd , och en busshållplats ligger i närheten . Huset erbjuder cirka 150 m2 av vardagsrum och generösa rumsstorlekar .
Den 45 m2 vardagsrum, mot sydväst , är ljus och trevlig att leva i . Den har fem sovrum , varav två på bottenvåningen , möjliggör enkel nivå boende vid behov . Den största sovrum mäter 17 m2 . Två badrum / duschrum och en orörd vind slutföra fastigheten . En hel källare på 110 m2 upptar hela fotavtrycket av huset och erbjuder olika användningsområden : ett garage för flera fordon (bilar , motorcyklar , etc . ), en verkstad , ett tvättstuga , och lagring .
Två utomhus parkeringsplatser slutföra bekvämligheterna, ger verklig bekvämlighet i omedelbar närhet av stadens centrum. Hela fastigheten ligger på en tomt på 670 m2 . Huset är fristående och täckt med naturlig skiffer . Energicertifikat (EPC) betyg är E , på grund av den oljeeldade pannan . Byggnadens struktur och isolering har en energiprestanda betyg D. Byta pannan med en gaspanna eller en värmepump skulle omedelbart förbättra EPC betyg .
Mycket väl beläget, funktionellt hus med potential för förbättring, perfekt för en familj som vill bosätta sig i Cancale samtidigt njuta av lugn och ro och närhet till centrum. Pris: EUR 500.000 netto till säljaren + 3. 3% förmedlingsavgifter som betalas av köparen, dvs. EUR 516500 inklusive förmedlingsavgifter. Våra avgifter finns tillgängliga på Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: .
Valérie mathieu, din Noovimo försäljning agent registrerad på RSAC Saint-Malo under nr 850 783 796.