Appartement in Eppe-Sauvage, Nord

Gemeubileerd T3 Cottage in Val Joly... Totale winstgevendheid van 10, 11 %

In Eppe-Sauvage, in het hart van de toeristische plaats Val Joly, ontdek dit charmante gemeubileerde huisje gelegen in de residentie Les Hauts du Val Joly, in een bosrijke en rustige omgeving.

Met een woonoppervlakte van 45 m2, beschikt het over een lichte woonkamer met eethoek en fornuis, een open ingerichte keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met bad en toilet.

U zult ook genieten van een mooi overdekt terras van 9,85 m2, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur.

Het huisje wordt verkocht onder een commerciële huurovereenkomst van toeristische woonplaats, waardoor u kunt profiteren van de huurinkomsten zonder de accommodatie te hoeven beheren op een dagelijkse basis.

De jaarlijkse vergoeding voor de huur bedraagt €4.953 exclusief belasting, verdeeld over:

- 3.852 € belasting contant betaald;
- 1 101 € belasting excl. in de vorm van een vakantie budget, geschikt voor verblijf volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst en de exploitant.

- totale bruto winstgevendheid: 10, 11 %;
- in contanten betaalde huuropbrengst: 7, 86%;
- contante teruggave na onroerend goedbelasting: ongeveer 7, 41%, exclusief eventuele andere kosten.

Landbelasting 2025: slechts 222 €.

Een geweldige kans om vastgoedinvesteringen, huurinkomsten en vakantieverblijven te combineren, in een gewilde natuurlijke omgeving in de directe omgeving van Lake Val Joly.

Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag.

Aankondiging gepubliceerd door Thierry Carlier (EI) uw icom makelaar in Saint-Remy-Du-Nord, 59330 geregistreerd bij de RSAC de valenciennes onder de n°402 758 965 000 48. Raadpleeg onze tarieven op de icom onroerend goed website.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .