Villa in Heiligenstein, Bas-Rhin

Gelegen in Heiligenstein, in het hart van de Elzasse wijngaard, dit dorpshuis van ongeveer 123 m2 geniet een rustige en gewilde omgeving met een vrij uitzicht op de wijngaarden en de vlakte van de Elzas.

Deze woning biedt een sterk potentieel voor renovatie en fit-up voor een hoofdresidentie project, een investering of een karakter huis om aan te passen.

De belangrijkste activa:

* Vrij uitzicht op de wijngaarden
* Milieu gezocht op de wijnroute
* Overdekt terras van ongeveer 15 m2
* Tuin met open uitzicht
* Prachtige exploiteerbare oppervlakte
* Veel opslagruimtes
* Extra bouwgrond in directe nabijheid

Het huis biedt verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling dankzij zijn volumes en zijn huidige organisatie:

* Woonkamers met directe toegang tot het terras en de tuin
* Twee slaapkamers
* Grote, veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als kantoor, kleedkamer, extra kamer of ontspanningsruimte
* Grotten, werkplaats, zolder en opslagruimte

Aanvullend veld:
Een bouwgrond van ongeveer 108 m2 gelegen in de directe omgeving completeert het geheel. Momenteel gebruikt in parkeren, het biedt verschillende mogelijkheden van ontwikkeling volgens de behoeften van de toekomstige koper.

Werk en potentieel:
Het huis vereist renovaties om de locatie en het karakter ervan volledig te verbeteren.

Dit goed zal met name relevant zijn voor:

* voor renovatie liefhebbers,
* aan kopers op zoek naar een huis om aan te passen,
* beleggers die een onroerend goed willen waarderen in een gewenste sector,
* of een familieproject in een bevoorrechte omgeving.

Waarom kiezen voor Heiligenstein?
Heiligenstein is een populair dorp aan de Route des Vins d'Alsace, gewaardeerd om zijn rustige leefomgeving, zijn wijnbouwlandschappen en de nabijheid van Barr en Obernai.

Met de gemeente kunt u genieten van:

* een gewilde natuurlijke omgeving,
* snelle toegang tot winkels, scholen en diensten,
* hoofdassen naar Straatsburg en Sélestat,
* met behoud van de authentieke geest van een Elzas wijndorp.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr