Villa in Les Adjots, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Dit charmante stenen pand is gunstig gelegen dicht bij Ruffec met zijn bars, restaurants, winkels, waaronder supermarkten, ziekenhuis- en spoorwegverbindingen, plus de N10, waardoor gemakkelijk toegang tot Angoulême en Poitiers.

Op de begane grond is er een gastvrije entreehal, een groot kantoor dat ook gebruikt kan worden als een slaapkamer beneden, een doucheruimte en een toilet.

Een mooie keuken / eethoek opent in een lichte en moderne lounge, met Franse deuren die leiden naar de patio en prachtige tuinen.

Boven zijn er 3 tweepersoonskamers en een familiebadkamer. Een vierde slaapkamer, met een eigen badkamer, is bereikbaar via een aparte trap.

Aan de achterzijde van het pand is een klein aangehecht huisje voor renovatie, zou perfect kunnen zijn voor het creëren van gastenaccommodatie, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen.

Aan de zijkant van het pand zijn drie garages en een werkplaats ideaal voor het opslaan van auto's of motoren. Verdere bijgebouwen omvatten een schuur met een put, evenals een houtwinkel.

De prachtige volwassen tuinen met een pergola en een aangenaam terras, bieden mooie ruimtes om uit te zitten, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin.

Prijs inclusief agentschapskosten: 168 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 155 556 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%