Villa i Les Adjots, Charente

Exklusivt för beaux byar! Denna charmiga sten egendom är bekvämt beläget nära Ruffec med sina barer, restauranger, butiker, inklusive stormarknader, sjukhus och järnvägsförbindelser, plus N10, ger enkel tillgång till Angoulême och Poitiers.

På bottenvåningen finns en välkomnande entréhall, ett stort kontor som också kan användas som ett sovrum på nedervåningen, ett duschrum och en toalett.

Ett härligt kök/matplats öppnar sig i en ljus och modern lounge, med franska dörrar som leder ut till uteplatsen och vackra trädgårdar.

På övervåningen finns 3 dubbelrum och ett familjebadrum. Ett fjärde sovrum, med eget badrum, nås via en separat trappa.

På baksidan av fastigheten finns en liten tillhörande stuga som behöver renoveras och erbjuder utmärkt potential att skapa gästboende (med förbehåll för nödvändiga planeringstillstånd).

Monteras på sidan av fastigheten finns tre garage och en verkstad idealisk för förvaring av bilar eller motorcyklar. Ytterligare uthus inkluderar en skjul med en brunn, samt en träaffär.

Den vackra mogna trädgården med en pergola och en härlig terrass med sin underbara wisteria, skapa inbjudande utrymmen att luta sig tillbaka, koppla av och njuta av utsikten över trädgården.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 168 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 155 556 €
Köparprovision, inklusive skatt: 8%