Villa in Ventabren, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs presenteren dit huis graag te koop in Ventabren (13122).

Gelegen in Ventabren (13122), een dorp in de buurt van Aix-en-Provence, dit architect-ontworpen familiehuis van 256. 54 m2 is gelegen op een beboste 4000 m2 perceel in een rustige en groene omgeving.

Bij binnenkomst, de royale ruimte en warme sfeer zetten de toon. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een lichte woonkamer met open haard, vier slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een badkamer met toilet, evenals een aparte toilet. Een wasruimte en een kelder voltooien dit niveau.

Een aangrenzende kamer van 28 m2 biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

Boven beschikt een meer prive-gedeelte over een master suite met kleedkamer en een eigen badkamer, een tweede kantoor, een lichte veranda en een balkon met uitzicht op de tuin.

Buiten, het terras maakt het mogelijk om buiten te eten, en het zwembad biedt een ontspannende ruimte. Een workshop en een technische ruimte completeren de faciliteiten.

Dit huis, zowel functioneel als vol karakter, biedt een woonomgeving die geschikt is voor een groot gezin.

Eigenschappen highlights:
- Beboste en rustige omgeving
- Dominant uitzicht
- Vloerverwarming en open haard
- Zwembad
- glasvezel internet

Let op:
- Voorwaarde: goede staat
- Stadswater en kanaal watervoorziening
- Verbonden met het rioolsysteem
- Eigendomsbelasting: € 4.438 / jaar

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik (kWhEP/m2/jaar): 118 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 25 (C)
- Energiekosten min / max: tussen € 2.690 en € 3.670
- Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: € 1.290.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper*).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nummer 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles,
75001 Parijs.